天健集团：筑造宜居城市

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2022年6月28日，由广东省房地产行业协会、中指研究院成立的广东省房地产企业综合竞争力研究课题组揭晓了2022年广东省房地产企业综合竞争力百强企业。天健集团以强大的综合实力跻身第26名。

深圳市天健（集团）股份有限公司是深圳市国资控股上市公司，天健集团主营城市建设、综合开发、城市服务，充分发挥产业协同优势，围绕城市所需，发挥天健所长，打造建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商。截止2021年末，天健集团注册资本18.68亿元，总资产598.24亿元，净资产128.27亿元。2021年度营业收入232.69亿元，利润总额27.78亿元。

产品线丰富，重点布局粤港澳大湾区

天健集团综合开发业务起步于1988年，累计开发项目总建筑面积近800万㎡。重点布局深圳、广州、上海、南宁、长沙、苏州、惠州、东莞、成都等9大城市，产品涵盖中高端住宅、保障性住房、写字楼、酒店、城市综合体、产业园区等业态。截至去年底，天健集团主要在售项目20个，计容建筑面积249.83万平方米。去年房地产开发收入主要贡献来源是深圳福田景田片区首个城市更新项目，天骄项目的收入结转。但这种具备区位、体量及毛利率优势的项目难以复制，因此，近年来，公司持续推动开发周期提速，加大营销力度，大力推进产业园区、城市更新等综合开发业务，稳健增加土地和项目储备。在旧改和棚改上持续发力，正在推进罗湖金翠城市更新项目、龙华华富工业区项目等一批城市更新项目的前期工作。

多元化发展，开拓第二增长曲线

除了传统房地产开发以外，代建业务是天健集团另一大重要发展的方向。天健集团是深圳市最早从事代建业务单位之一，目前房地产行业正处于深度调整期，代建业务具有轻资产、低负债、高成长、高盈利、抗周期等特点，在当前行业环境下是房地产企业新的业务增长点，截至去年年底在建项目219项，合同造价448.54亿元，比2020年同期增长34.7%。

近两年物业赛道发展相当迅猛，天健集团也及时跟上了行业的步伐。天健集团旗下的天健城市服务公司以“城市美丽，生活美好”为企业使命，全力打造全国性城市服务品牌标杆。数据显示，天健物业板块2021年在管面积超3300万㎡，年内新增物业管理项目82个，面积448.07万㎡，业务覆盖27个城市，实现稳步增长。

展望未来，天健集团将坚持“以城市建设和城市服务为主体，以投资开发和新型业务为两翼”的“一体两翼”发展战略，全力打造集咨询、设计、建设、开发、运营、服务于一体的城市综合运营商，加快建成城市建设与服务领域专业性领军企业。

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