不要榨干最后几个铜板

　　就让房子稍微慢一慢，稍微等一等吧

　　作者｜毕亚军

　　今年以来的房地产史无前例的惨。

　　统计局数据显示，前5个月，全国商品房卖了4.8万亿元，同比下降31.5%；其中，住宅卖了4.2万亿元，同比下降34.5%，也就是住宅比商品房下降更厉害。

　　价格也在下跌。前5个月，全国商品房销售均价9527元/㎡，同比下跌了10.3%。

　　房企买地的积极性下降得更厉害。前5个月，房企土地购置面积2389万平方米，同比下降了45.7%；土地成交价款1389亿元，下降28.1%。

　　更关键的是，这一成绩还是在各地陆续放宽政策，将此前的抑制改为刺激的情况下实现的。据统计，4月有超过70个城市出台政策111次；5月有超80城出台调控政策143次；到了6月，力度依然不减，至15日，已有55城发布房地产调控政策约80条。

　　政策刺激之外，政府和企业还在想其他办法。

　　河南著名开发商推出了小麦、大蒜换房，由开发商大大高于市价的收购小麦和大蒜，然后用收购价抵首付款。

　　绿地则在南京推出“618”活动，搞起了“买一套送一套”，虽然送的那一套比较套路，但这个套路至少从名字上很有想象力。

　　央企保利也在湖南创新了首付可以分多次付，最低只需付5%的办法。

　　政府也没闲着。

　　一直很有想象力的郑州，把拆迁户的拆迁补偿款，变成了房票，并且全市一盘棋，可以跨区域使用。

　　你家要是被拆了，想趁机存一大笔，不买房。那是万万不可的。

　　青岛市的一个街道则发布通知，把促进居民买房纳入了2022年工作考核，明确规定了必须完成的任务。

　　房地产不好，地就卖不好，很多地方的财政收入主要是靠卖地，卖不出去地就财政没收入，财政没收入，可能就发不出工资。所以卖房，也相当于公务员自谋生计。

　　但很显然，这些并没有什么大用。

　　卖不出的房子还是卖不出去。

　　不是没需求。需求大大的，按中国人的房子信仰，每家发几套，也不嫌多。

　　而是真的没钱了。

　　就像前段有猪狗媒体认认真真的讨论，年轻人为什么不爱消费了？

　　哪个年轻人不爱消费了？出来走两步。

　　年轻人很爱消费，只是年轻人连房贷、房租都快爱不起了。

　　有钱人的消费不需要刺激，更不允许讨论。

　　某位大亨8000万美元地中海买大号子，需要刺激了吗？需要大蒜，小麦，最低5%吗？

　　不需要的。

　　中国老百姓的钱苦房子久亦。

　　自从有了那个“中国老太太存一辈子钱，终于在60岁买了套房子；美国老太太住了30年房终于在60岁还清房贷”的鬼故事，凡有资格做“美国老太太”的中国男男女女，已经都不需要刺激就自觉成了“美国老太太”了。

　　现在还能刺激，还要靠刺激才能掏出来的，已经是最后几个铜板了。

　　大蒜小麦，卖房KPI，就是榨干最后的铜板。

　　别榨了，大家还要吃，还要穿，还要养老、生娃，还要预防万一有个三长两短。

　　别榨了，就让房子稍微慢一慢，稍微等一等吧。

　　等一等我们的消费，等一等我们的制造。

　　等一等我们对经济的忍耐铸成的经济韧性，鼓一鼓我们的腰包。

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