购房补贴！楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）

楚雄市住房和城乡建设局 楚雄市财政局

关于印发《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）》的通知

市属有关部门、各房地产开发企业：

为认真贯彻落实《楚雄市暖企纾困助力房地产业平稳有序发展十五条措施》，现将《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）》印发给你们，请认真贯彻执行。

楚雄市住房和城乡建设局 楚雄市财政局

2022年6月24日

楚雄市支持农业户口人员购买商品住房实施细则（试行）

第一条 坚持房子是用来住的定位，探索新的发展模式，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展，结合我市实际，现就支持农业户口人员购买商品住房实行补助政策，特制定本实施细则。

第二条 补助对象及条件

（一）补助对象。购买楚雄市取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理商品房买卖合同登记备案、缴纳购房契税的农业户口购房者；购买楚雄市二手商品住房并办理存量房交易备案、缴纳购房契税的农业户口购房者。农业户口购房人不受户籍限制。

（二）补助时间。2022年6月20日至2022年12月31日，以办理商品房买卖合同登记备案或者办理存量房交易备案日期为准。

（三）补助方式及标准。政府补助：首次购买楚雄市辖区内建筑面积在70平方米-144平方米（含70平方米及144平米）的商品住房/二手商品住房给予购房款总价1%的补贴。

第三条 购房补助资金申请审批程序

（一）申请。购房者向开发企业购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）；购房者购买二手商品住房，签订《云南省二手房买卖合同》并办理交易备案后即可向市房地产交易管理中心领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）。

（二）初审。购买新建商品房的申请人填写《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）后连同相关资料一并提交开发企业，开发企业提出意见后，由开发企业将申请资料提交市住房城乡建设局房管物管科审核；购买二手商品住房的申请人填写《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）后连同相关资料一并提交市房地产交易管理中心审核。

（三）审核。房管物管科对购买新建商品房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批；市房地产交易管理中心对购买二手商品住房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批。

（四）审批。市住房城乡建设局对提交的审批表及汇总表进行审批。

（五）兑付。符合补助条件的，由市住房城乡建设局于次月5号前向市财政局报送上月补助资金审批表及汇总表，市财政局在30个工作日内将补助资金打入购房人（共有人）账户。

第四条 相关单位工作职责

（一）开发企业

1.负责政策宣传；

2.发放《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》（附件1）；

3.负责对本项目申请购房补助提交的申请资料真实性、有效性进行核查并提出意见。

（二）市住房城乡建设局

1.负责政策宣传及解读；

2.审核、审批申请资料并将《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请汇总表》（附件2）提交市财政局。

（三）市自然资源局

向购房人出具楚雄市不动产登记信息查询结果告知书（以家庭为单位查询）。

（四）市财政局

按照审批材料兑付购房补助资金。

第五条 购房补助相关要求

（一）申请补助的房屋，如果买受人中既有农业户口，又有城镇户口，则只能由农业户口购买人提出申请，且农业户口购买人房屋份额占比需大于等于50%。

（二）在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。

（三）申请受理时间截止2022年12月31日，以提交市住房城乡建设局房管物管科、市房地产交易管理中心受理时间为准，逾期不再受理。

（四）在2022年6月20日前办理过退房的房屋，于2022年6月20日后又办理商品房买卖合同登记备案或者存量房交易备案的，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受购房补助。

第六条 本细则自2022年6月20日起施行。

第七条 本细则由市住房城乡建设局负责解释。

附件：1.楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表

2.楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请汇总表

楚雄市住房和城乡建设局 2022年6月24日印发

附件1

楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助

申请审批表

申 请 人：联系电话：

身份证号码： 项目名称：

制表单位：楚雄市住房和城乡建设局

申请购房补助须知

1.补助对象。购买楚雄市取得《商品房预售许可证明》的商品住房（不含商业、车位、车库等其他性质的房屋）并办理商品房买卖合同登记备案、缴纳购房契税的农业户口购房者；购买楚雄市二手商品住房并办理存量房交易备案、缴纳购房契税的农业户口购房者。农业户口购房人不受户籍限制。

2.补助时间。2022年6月20日至2022年12月31日，以办理商品房买卖合同登记备案或者办理存量房交易备案日期为准。

3.补助方式及标准。政府补助；首次购买楚雄市辖区内建筑面积在70平方米-144平方米（含70平方米及144平米）的商品住房/二手商品住房给予购房款总价1%的补贴。

4.申请。购房者向开发企业购买新建商品住房，签订《商品房买卖合同》并办理登记备案后即可向开发企业领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》；购房者购买二手商品住房，签订《云南省二手房买卖合同》并办理交易备案后即可向市房地产交易管理中心领取《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》。

5.初审。购买新建商品房的申请人填写《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》后连同相关资料一并提交开发企业，开发企业提出意见后，由开发企业将申请资料提交市房管物管科审核。购买二手商品住房的申请人填写《楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表》后连同相关资料一并提交市房地产交易管理中心审核。

6.审核。房管物管科对购买新建商品房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批；市房地产交易管理中心对购买二手商品住房的申请资料进行审核后，汇总上报市住房城乡建设局审批。

7.审批。市住房城乡建设局对提交的审批表及汇总表进行审批。

8.兑付。符合补助条件的，由市住房城乡建设局于次月5号前向市财政局报送上月补助资金审批表及汇总表，市财政局在30个工作日内将补助资金打入购房人（共有人）账户。

9.在办理不动产权证前，申请人不得以任何理由申请退房和变更买受人，特殊情况必须办理退房和变更买受人的，在办理退房和变更买受人手续前退还补助资金。

10.申请受理时间截止2022年12月31日，以提交市房管物管科/市房地产交易管理中心受理时间为准，逾期不再受理。

11.在2022年6月20日前办理过退房的房屋，于2022年6月20日后又办理商品房买卖合同登记备案或者存量房交易备案的，买受人及共同买受人为同一家庭（父母、配偶、子女）的不享受购房补助。

申请人承诺

以上购房补助政策本人已认真阅读，并保证所提供的申请材料真实、合法、有效，如提供虚假材料，愿承担相应法律责任。

申请人签字（按手印）：

年 月 日

楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请审批表

申请人信息

姓名

身份证号码

联系电话

共同买受人信息

姓名

与申请人的关系

姓名

与申请人的关系

购买房屋信息

房屋坐落

开发公司（购买新建商品房填写）

建筑面积及成交金额

平方米； 元

合同签订时间

2022年 月 日

合同备案时间（购买新建商品房填写）

2022年 月 日

申请补助金额

￥： 元 大写：

买受人或共有人银行账号

开户行： 账号：

申请购房补助应提交的材料

1. 《商品房买卖合同》（复印件）/《云南省二手房买卖合同》（复印件）；

2.商品房买卖合同登记备案表（原件，加盖开发企业公章）；存量房交易备案表（原件，加盖市房地产交易管理中心公章）；

3.购房付款发票（复印件）；

4.购房契税发票（复印件）；

5.申请人身份证、户口册、结婚证（复印件）；

6.申请人户口所在地公安部门出具的户口类型凭证（原件）；

7.楚雄市不动产登记信息查询结果告知书（原件，加盖不动产登记中心公章）；

以上申请材料需提供原件核对。

开发企业

意见（购买新建商品房填写）

（盖章）

经办人（签字）： 审核人：（签字） 年 月 日

市住房城乡建设局房管物管科、市房地产交易管理中心审核意见

受理时间： 年 月 日

受理编号： 房管（000X）号/房交（000X）号

（盖章）

经办人（签字）： 审核人：（签字） 年 月 日

市住房城乡建设局

审批意见

（盖章）

负责人：（签字） 年 月 日

市财政局

审批意见

（盖章）

负责人：（签字） 年 月 日

注：此表一式两份，由市住房城乡建设局、市财政局各保存一份。

附件2

楚雄市支持农业户口人员购买商品住房补助申请

汇总表

单位签章 ： 时间： 年 月 日

序号

受理编号

申请人姓名

房屋详细坐落

购房金额（元）

申请补助金额（元）

注：此表一式两份，由市住房城乡建设局、市财政局各保存一份。

来源：楚雄市住建局