华润置地东北大区沈阳公司中标中德开5个项目

6月21日前后，华润置地东北大区沈阳公司还中标了辽宁省肿瘤医院沈抚示范区院区I期的全过程工程咨询服务项目。项目中标被华润置地视作“代建代运营新赛道”的进展。

无独有偶，近日华润置地发布喜报，华润置地东北大区沈阳公司成功中标沈阳中德开置业服务有限公司5个回迁安置项目——中置·古悦、中置·蔡悦、中置·风景翠园、中置·学府翠园、中置·禧阅翠园，进行全过程开发建设管理服务。

华润置地最新牵手的中德开置业，属于沈阳中德控股集团有限公司（下称“中德控股”）全资子公司。

资料显示，中德控股成立于2020年8月27日，注册资本100亿元，由沈阳经济技术开发区管理委员会100%控股。该公司是沈阳铁西区（经开区、中德园）为改革授权经营体制、整合国有资产、提升信用等级、划分业务板块、打造核心竞争力、完善治理结构、建立现代企业制度、加强资本运作、为实现优质资产上市而组建的国有独资公司。

2019年，中德开置业披露，将在沈阳经开区打造中置·蔡悦、中置·古悦项目。2021年8月消息，中国二十二冶集团一公司宣布中标中置·蔡悦施工总承包工程，项目占地3.6万平方米，总建面约9.6万平方米，规划为商业、住宅用途。

去年4月底，中德旗下“沈阳德开禧阅翠园置业服务有限公司”还以1.08亿元竞得沈阳TX2018-4号地块，规划为商业、住宅用途，并限制全部住宅用于安置棚改回迁居民。此后该项目开发为中置·禧阅翠园。

除了上述3个项目，包括中置·风景翠园、中置·学府翠园在内，如今也被华润置地所中标。华润置地提及，所中标中德开置业5个项目属于安置房类型，将提供全过程开发建设管理服务。

从中德开置业过往发展路径看，引入品牌房企开发项目并不是个案。中德开曾与龙湖合作开发“龙湖中德开·春江悦茗”项目。

目前华润置地在沈阳累计落地的代建代运营项目已包括陵东街、大东路、卫工河等城市更新项目，以及中德开置业棚改项目，辽宁省肿瘤医院项目。

房地产企业普遍面临现金流及销售业务压力的情况下，代建业务成为较受认可的发展方向。此前华润置地管理层对外表示，将全面发展政府代建、大场馆代建、综合体代建、住宅（保障房）代建和代运营业务。此前在3月下旬业绩会上，绿城管理执董、CEO李军表示，在行业大佬争论“青铜时代”还是“黑铁时代”的时候，他感受到的是代建“黄金时代”来了。