“喘口气”......回落55%，上周江门住宅网签792套！单盘最高33套，新会这片区真内卷

近期，江门网签数据相当亮眼！

6月江门新房成交4782套，环涨30%，住宅成交均价8590元/㎡，环涨3.5%（详情）。

上上周表现更加出彩，（2022年6月27日-7月3日），江门全市一手住宅网签1741套，环比上涨47.79%；市区一手住宅网上签约1145套，环比上涨74.81%。江门楼市出现“4连涨”，环涨近7.5成，出现一片红！（详情）

但上周，江门楼市网签情况就没这么好了......具体表现如何呢？下面一起来看看具体数据。

新房：上周全市住宅网签792套

上周全市住宅网签792套，环降55%

上周（2022年7月4-10日）江门全市一手住宅网签792套，环比下降54.51%。

各区一手住宅网签量来看，一手住宅网签宗数最高为新会区，其次为蓬江区、鹤山市。

具体数据为：蓬江区网签182套，江海区网签62套，新会区网签189套，鹤山市网签119套，恩平市网签80套，开平市网签62套，台山市网签98套。

网签价格方面，全市网签均价约8981元/㎡，环比上涨3.77%。其中，新会区网签价最高，均价约10866元/㎡；恩平市网签价最低，均价约5629元/㎡。

纵观近2个月，网签价格较为平稳；网签套数上周有较大的回落。

市区网签433套，环降62%

江门市区（蓬江、江海、新会）方面，上周一手住宅网上签约433套，环比下降62.18%；网签均价约10718元/㎡，环比上涨10%；签约面积约4.88万㎡；销售金额约5.23亿元。

纵观近2个月，网签价格稳定在1万/㎡大关；网签套数在6月底达到顶峰。

供应：新增预售住宅套数78套

供应方面，2022年7月4-10日江门市区（蓬江区、江海区、新会区）新发放预售证2个。预售住宅套数：78套，预售住宅面积：9621.56㎡；预售商业套数：15套，预售商业面积：588.87㎡。

各区供求情况如下图：

蓬江区方面，位于棠下镇华安路183号的远洋天成2栋住宅拿证，新增78套房源，备案均价约12005.89元/㎡（毛坯）。

个盘：中粮新会项目领先市区

上周，江门三区个盘具体网签情况如何？一起来看看！

蓬江网签套数居首的楼盘为万科金域华府，网签17套，网签均价约12834元/㎡；其次为粤海壹桂府，网签15套，网签均价约10475元/㎡；第三为越秀星汇观澜，网签13套，网签均价约10088元/㎡。

江海网签套数居首的楼盘为时代倾城，网签11套，网签均价约10700元/㎡；其次为新旅学仕府，网签8套，网签均价约9444元/㎡；第三为华发四季，网签6套，网签均价约9733元/㎡。

新会网签套数居首的楼盘为大悦城新悦锦云，网签33套，网签均价约10000元/㎡；其次是新城博富领会国际，网签24套，网签均价约10013元/㎡；第三为海悦东晟，网签18套，网签均价约14246元/㎡。

二手：网签均价5941元/㎡

二手房方面，上周二手住宅网上签约330套 （蓬江区80套、江海区31套、新会区45套、鹤山市50套、恩平市15套、开平市60套、台山市49套），网签总面积约3.72万㎡，网签金额约2.21亿元，均价约为5941元/㎡。

来源：江门房协网 （源数据采集自江门住建局官网），江门市房屋交易和产权管理信息平台；仅供参考

文章来源:乐居买房