不复工，不还贷！4万名烂尾楼业主“抱团停贷”，这说明什么？

对于大多数普通人来说，一辈子只买一套房就已经掏空了家里所有钱包，在交完首付之后，还着房贷的同时，却面对着烂尾楼的现实，这恐怕是人生最大的不幸！

自从恒大爆雷之后，恒大在全国的楼盘几乎全部停工，从今年以来，恒大的多个项目被央企或国企“接盘”，项目得以复工，这些购房者是幸运的，但是仍然有很多项目仍然处于停工状态，购房人依旧还着房贷！

2022年以来，有更多的房地产企业出现爆雷，比如融创、世茂集团、绿地等，由于缺少资金，这些开发商的部分楼盘已经停工。

这两年在口罩影响下，很多人工作收入减少，生意也不好做，给银行还房贷需要稳定的收入来源，一旦失去收入来源，房子最终可能要被拍卖，所以法拍房数量近几年实现了爆炸式增长，2017年全国法拍房数量还不足1万套，2021年就暴涨至168万套。

比起法拍房，那些买了烂尾楼的购房者更让人生起怜悯之心，面对没水没电的钢筋混凝土搭建的空壳子，还要每个月还房贷，不禁想问一句：房子都没交给我，凭什么要还房贷？

近期，武汉、郑州、西安等多个城市的10多个烂尾楼盘的业主纷纷“抱团停贷”，至少涉及了4万名业主，这些烂尾的楼盘都是此前爆雷的地产商的项目，这些业主们表示：不复工，不还贷，房子都不能交付，凭什么还房贷？

当然，业主们的诉求也很简单，要求尽快复工，只要能最终交付，还房贷也是心甘情愿的。烂尾楼业主集体停贷，说明烂尾楼的数量越来越多，很多项目因为资金而停工，而且很多人的收入已经不足以支撑还房贷，无奈之下，只能停贷。

但是，有律师表示这样做只会对购房人的征信产生很大影响，因为房贷是从银行贷的款，一旦长期不还，势必对个人征信产生很大的负面影响。

那么，烂尾楼是怎么样产生的？烂尾楼的结局究竟是谁的责任？根据多方面的信息发现，很多烂尾楼都是在楼盘封顶之后，开发商跑路，楼盘项目陷入无人施工的境地，进而导致出现了烂尾楼。

银行在其中扮演了什么角色？真的与银行毫无关系吗？根据业主的反映，部分银行在楼盘主体结构尚未封顶之前，就已经发放了按揭贷款，这属于违规发放贷款，还存在资金并未转入监管账户的问题。

能够保证房子不烂尾，预售资金的监管非常重要。预售资金就是楼盘收到的购房人的首付款，预售资金监管是房产管理部门和银行对预售资金的第三方监管，如果开发商想要挪用这笔资金，是绕不开银行的，假如封顶之前资金被挪用，银行有不可推卸的责任。

如果真的打官司，谁会胜诉呢？从以往的案例来看，法院一般会判定银行胜诉，购房人只能继续还房贷，当然也有购房人胜诉的案例，只是相对极少。

那么，业主集体停贷的这种做法实属无奈之举，你是支持还是反对？毕竟就目前来看，停止还贷会对征信有很大影响，但是也有业主表示生存都成了问题，还在乎征信吗？这就是当下烂尾楼引发的一些问题，你怎么看？