7月14日消息,对于当下掀起的停贷潮,任泽平发表了相关看法,他表示是该取消商品房的预售制了。
任泽平称用你的钱,建你的房子,还烂尾了,这是对购房者的不公平。以后谁有钱谁建房,没钱没实力的别建了,不能把包袱甩给老百姓和社会。
任泽平表示,1998年房改时,全国缺房子,开发商缺钱,预售制是权宜之计,现在全国套户比超过1,从大开发进入存量时代,对购房民众的预售制已经过时了,该取消了,改为现房交售。以后一手交钱,一手交房,天经地义。同时,他表示,二次房改是个技术活。
商品房预售制度最早出现于香港,即开发商把在建中、尚未完成建设、不能进行交付的商品住宅,提前卖给购房者,也被叫做卖期房、卖楼花。从诞生那一天起,预售制的目的就是为了解决商品房建设的资金不足问题。
值得注意的是,由于房子在预售中,会存在开发商在收了购房者的款后,致使所建项目停工、烂尾、给购房人造成巨大损失。近日,由于烂尾楼盘交付无期,多地烂尾楼主开始联合要求强制停贷,直至相关项目完全复工为止。在此背景下,商品房预售制该不该取消也成为当下业内讨论比较多的话题。(文 | 《财经天下》周刊 天宇)
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