手里资金紧张，刚需买房时按照这5大标准选，便宜又好住

房子是人们生存的必需品，尤其随着时代发展，大家对自己的居住品质要求越来越高，对房子的选择也变得越来越挑剔，不过在当前高房价背景下，想入手一套好房子，经济压力还是非常大的，普通工薪家庭几乎很难承担得起。那么究竟怎样才能选到好住又便宜的房子呢？我们不妨参考这5大标准，照着选很划算。

第一，尾盘房

尾盘一般指楼盘销售率达到70%左右时，对所剩房源的统称，由于房源数量有限，销售起来相对比较困难，即便加大宣传力度，效果也不是很好，而开发商卖房是为了赚钱，为了节约投入成本，最大限度的获得利润，可能会选择降价售房，尽快清盘。如果这时候入手买房，说不定能捡一个大便宜。

第二，小三居

小户型三居室越来越成为当下购房者的优先选择，首先国家放开三胎生育政策，家里小孩可能会增加，为了确保有足够的房间居住，买房至少要准备一个三居室，即便到时候有房间空出来，也能加以改造利用，不易造成空间浪费。而且当前随便一套房就要大几十万，很多就家庭资金压力很大，为避免日后生活品质降低，建议大家在保障房间够住的前提下，入手小户型房更划算。

第三，毛坯房

精装房的出现大大省去了人们自己装修的时间和精力，对当代打工人来说十分利好，但是精装房的房价会更高一些，因为开发商的装修成本也会算进去，如果你手里资金紧张，那选购毛坯房会更好一点。虽然自己装修比较麻烦，但是购房成本更低，后期也能很好地控制装修成本，还是非常经济实惠的。

第四，优质配套二手房

相同地段的房子，新房价格总比二手房更贵一些，所以要想省钱，不妨转战二手房市场。然而二手房相对老旧，要想更好地保障居住舒适度和便利性，那么最好着重选购拥有优质配套资源的房子，比如地铁站、名校、商圈、公园等，不仅能丰富人们的日常生活，同时还能一定程度的提升房子的保值增值力，真可谓是一举两得。不过这里要奉劝大家，买二手房尽量远离房龄过大的房子，不然入住后糟心事会更多。

第五，刚开盘的新房

现在很多楼盘都是分期建设的，所以开盘时间以及房价也会存在较大差异，对于资金紧张的刚需来说，新楼盘首期开盘，开发商为了扩大知名度，吸引更多人关注，会在价格上有很大让利，而这时候的房价算是最便宜的，入手非常划算。而且这些房源一定程度上也是在为后期房子的建设和销售打基础，所以房子质量相对有保障，如果能碰到这样的好机会，千万别错过了。