三问楼盘擅自停工，任性难道没有代价？！

近期，较为广泛的停工楼盘们的业主联合发声拟“暂停还贷”，倒逼问题解决，引发各界高度关注。

按照过去的惯性思维和解决办法，此举是不被看好的。但是，上升到“民生”程度之后，一切皆有可能。

业主们的行为将极有可能推动事情打破惯性，在以新事物、新思维、新办法的创新求解体系下，应该会得到一个新结果。

换一个角度，聚焦到事情的核心，即楼盘停工基本是因缺乏资金而停，令人不仅有三问：

一问：楼盘预售之后，首付、按揭款已经足额收了，为何还因差钱而停工？

正常情况，楼盘已经收了全部业主的房款，即便是利润再低，也还是有足够的资金把房子建好，保证顺利竣工交付的。

但为何有不少的盘，因“差钱”而停工，收到的房款去哪了？是为了自家孩子上学捐给了域外的学府，还是给股东股民派发了丰厚的红利？

这些楼盘的开发商们敢晒一晒资金到底去哪了吗？谁来认真地核查一下这些楼盘的资金流向？

二问：不少盘设有预售资金监管账户，收取的房款怎么就会“不翼而飞”？

预售资金监管，设立专门账户，专款专用，由当地住建、银行、开发商三方共同管理，这个制度早就有，也不是一个两个城市采取此做法。

目前爆出的停工楼盘，不少是应该设立预售资金监管账户的，至少西安的楼盘是这样。为何资金就没了，是怎么“飞”了的？

这个问题不彻底弄清楚，存在的漏洞不严格堵住，后续谁能保证不再出现预售资金跑了的事？！

三问：在有购房合同的情况下，开发商擅自停工，有法律依据吗？

买过房的签过规范购房合同的人都知道，合同里基本都是开发商提出“霸王条款”的多，购房人有不同意见，要签补充条款，那难度无异于摘天上星星。

买房人出现“违约”，即便是有正当的理由，开发商也是不轻易答应的，动辄举起法律之榜。那么，开发商擅自停工交付无期，这时契约精神哪去了？

大部分停工楼盘的开发商，对业主的告知书都没有，甚至玩躲猫猫，说停就停了，没有交代和说法，法律法规和监管制度允许这样的任性吗？

抽丝剥茧，剔除其它因素，抓住导致问题发生的最本真最直接的原因，让任性的成本高昂到能以承受，才能让楼盘们不敢停、不能停、不想停！

不让上由风险转嫁到买房人头上落到实处，是房地产健康发展和良性循环的重要一环，不能因所谓“情况复杂”、“需要时间”来迟滞解决思维的创新和尝试。

这一点是毋庸置疑的！