广东
中山商品房网签备案情况查询系统有变，部分房源备案价可以直接查询了！
从商品房具体信息表可以看到，出现了“物价备案总价”和“物价备案单价”！
上图为火炬开发区澜溪泮岛40栋1701房备案信息
上图为石岐区龙光玖悦臺（备案名：岐雅居）2栋302房备案信息
上图为小榄誉美家园4栋1401房备案信息
但据房讯哥观察，目前仅有近期个别项目的部分房源看得到相关备案价，主要集中在房屋状态为“未网签”的房源，状态为“备案”房源暂未能查询到。
房讯哥猜测，系统仍在测试中，暂未完善正式上线，后续或有机会全面公开。假如未来，一房一价的备案价格可以随时查询，对想买房的市民来说是一大便利！提前查询心水房源的备案价，心里有底！
怎么查？速看攻略！
第一步：登录中山住房和城乡建设局（http://jsj.zs.gov.cn/）
第二步：下拉到底部，找到“对外服务系统”的“中山市商品房商品房网签备案情况查询系统”，点击进入；
第三步：弹出询问对话框，点击确定继续；
第四步：进入系统后，在项目名称一栏内，输入你想查询的楼盘名（注意：是备案名），点击查询；或在下方列表中点击近期获得的预售证项目；
第五步：选择你要查询的项目预售证批次；
第六步：选择/点击列表中你想要查询的“房号”，如点击1702，即可看到房源备案价啦！
备案价就是销售价吗？NO！
售价可在备案价15%上下浮动
不少购房者对备案价的概念还有些模糊，以为备案价就是销售价？不是的！
备案价是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时，需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。相当于开发商定价时的参考价，购房者也可以提前通过备案价的规定浮动范围进行参考。
5 月24日， 中山住建局发布关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知！
通知明确，自2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。
通知原文如下：
中山市住房和城乡建设局关于调整商品住房网签价格浮动标准的通知
各房地产开发企业：
为落实《中山市促进房地产市场平稳健康发展工作实施方案》要求，推动房地产市场健康发展，现将有关事项通知如下：
2022年5月24日起，新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。如有疑问，请拨打咨询电话88360003。
特此通知。
* 文章综合整理自中山住房城乡规划局
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