南湾、中半岛办公楼空置率 低于旧金山

郑重声明：本文由世界日报整理，版权属于本社记者及文章来源原作者。不代表本公众号立场，未经许可不可擅自转载、复制、下载，否则必追究法律责任。

商业地产公司Colliers的最新报告显示，南湾和San Mateo Co.的办公大楼市场看起来比旧金山强。

南湾与中半岛办公大楼空置率远低于旧金山。（美联社）

根据Colliers的报告，Santa Clara Co.和中半岛地区办公楼的空置率要低得多，在9%到10%之间，而旧金山的情况则不同，在4至6月季度中，其办公楼空置率接近20%。

调查显示，科技公司仍然渴望在硅谷和中半岛地区谋求办公空间，却正试图大举退出旧金山。

在Santa Clara Co.，租户租赁活跃，带来比他们第二季度腾出的办公空间多出70万7200平方英尺的净面积，因此，办公室空置率为10.1%，比第一季度的10.6%有所好转。

在San Mateo Co.，租户在第二季度填补了9万6700平方英尺的办公空间，多于他们退出的空间，创造了第二季度9.2%的办公室空置率，低于第一季度的9.6%。

与此形成鲜明对比的是，旧金山办公大楼租户腾出的办公大楼面积比租出的多50万4600平方英尺，这使得旧金山第二季度的办公室空置率达到19.9%，比1-3月第一季度18.3%的办公室空置率水平更差。

Colliers报告说，空置率的上升导致了旧金山办公室租金的疲软：与前几个季度相比，本季度旧金山的要价租金有所下降，这一趋势预计将继续下去，而旧金山的空置率处于历史高位。

报告指出，在湾区商业房地产行业正试图从冠状病毒导致的企业停工所带来的严酷经济衰退中反弹，其中Santa Clara Co.和San Mateo Co.的市场都很有希望。

根据该地区的报告，预租的新建筑和新活动的复苏在4月至6月期间帮助推动了Santa Clara Co.的办公市场，该报告是由专注于南湾和中半岛市场的Colliers研究总监特德冦（Lena Tutko）编写的。

特德冦在她的报告中说，尽管湾区和全州都有经济回落的迹象，但Santa Clara Co.的办公大楼市场还是出现了上升趋势。

根据Colliers的报告，在空置率改善的推动下，San Mateo Co.的办公大楼开发商在中半岛地区共策划了630万平方英尺的办公大楼建设。

Colliers高级研究分析师Nicole So在该公司关于San Mateo Co.的经纪人报告中说：中半岛地区仍然是湾区商业地产生态系统的一个繁荣地区。

01

02

03