未央区大学城片区城市更新加速推进！北城之蕊迎来高光时刻！

PART 01

湖北庄安置社区开工

作为未央区大学城片区城市更新项目安置社区之一的湖北庄社区安置区域，从去年开工后进展顺利，目前已经完成土方开挖，即将进行基础施工。

湖北庄社区安置区域在元朔大道陕西科技大学南门正对面，项目建设方工作人员说，他们正在抓紧一切时间，推进项目建设进度。因为受到降雨的影响，基坑地面泥泞，他们就安排人员和机械抓紧时机施工。

据了解，湖北庄社区是未央区大学城片区城市更新项目之一，整个项目总建筑面积100多万平方米，涉及安置楼约55栋，其中湖北庄社区占地面积12.6万平方米。未来这一区域还将新建图书馆、综合商业体、运动公园等配套设施，为区域经济社会发展起到撬动作用。

近日，西安未央湖街道办发布对北三环五金机电市场拆除公告。

为推进未央大学城片区城市更新项目，加快推进土地出让工作，进一步推动城市化进程，决定启动北三环五金机电市场拆除工作，现将有关事项通告如下：

一、拆除范围：北三环五金机电市场范围内所有建（构）筑物及其他附着物。

二、拆除范围内的单位和个人应顾全大局，确保在本通告发布之日起15日内搬离现场，逾期不搬离的，将由有关部门依法予以强制清理。

三、对阻碍执法、无理取闹、聚众闹事的，由公安机关等部门依法予以严厉打击，情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

四、本通告自发布之日起实施。

未央湖街道办事处

2022年7月15日

PART 02

未央区大学城片区城市更新

未央大学城片区城市更新一期项目位于新光村区域，东起北辰大道、西至武德路、南起北三环、北至文德路。

新光村总占地面积约8.9万㎡，总建筑面积约38万㎡，其中：地上建筑面积约24万㎡，地下建筑面积约14万㎡，机动车停车位约2978个（地下停车位约2829个包含无障碍停车位15个，地上停车位约149个）。

未央大学城片区城市更新二期项目东起北辰大道、西至西延高速、南起北三环、北至秦汉大道（不含新光村区域）。

郑家寺村、湖北庄村、草店村总占地面积约16.2万平方米，总建筑面积约62万平方米，其中：地上建筑面积约44万平方米，地下建筑面积约18万平方米，机动车停车位约5165个（地下停车位约4907个包含无障碍停车位26个，地上停车位约258个）。

PART 03

北城之蕊前景无限

未央大学城片区城市更新一期和二期项目，在2021年启动安置工作。未央大学城片区城市更新项目总占地约2.78平方公里（4167亩），总投资约108.53亿元。

为切实提升奥体中心周边“四纵四横”迎宾线路城市形象，有力改善区域人居环境，未央区于2020年11月启动了新光、湖北庄、草店、郑家寺等4村联拆工作。

未央大学城片区城市更新属于未央湖板块未来几年重点建设区域，在本次国土空间规划中，未央湖片区的规划范围为15.4平方公里，其中未央大学城片区就占到9.51平方公里。同时，未央大学城城市更新项目也是未央湖三大轴线和三大功能区主要组成部分。

以北辰路为生态景观主轴线，贯穿三个功能片区，形成未央湖片区的形象大道；

以未央湖南路为生活服务轴线，形成温泉度假康养中心；

以文德路为综合服务轴线，形成无污染的创新产业片区；

延渭河沿岸形成生态康复娱乐片区；以未央湖为中心打造未央区的品质生态居住区；依托陕西科技大学、西安工业大学、西安医学院等高校引进M0产业新思路，形成M0创新性产业及相关服务配套片区。

以未央湖为中心点向外辐射发散，发挥未央湖片区河湖相映的生态环境优势、业态聚集的区域发展空间特点、北接东联的片区辐射带动效应，借助十四运提升城市建管水平，依托城市有机更新，实施旧城换新貌，借助双地铁形成便捷交通路网。

到2023年，将未央湖片区打造成为颐养医疗首选之地、休闲度假必来之地、高端住宅云集之地、主题游乐汇聚之地、三产服务产业兴旺之地。

未央大学城城市更新项目片区双地铁有地铁10号线和地铁14号线，在地铁武德路规划两个百亩地铁商业综合体。未来可以与多条地铁换乘，交通便捷。三大高校落户于此，片区客流稳定。目前这个片区早已房企眼中的香饽饽，碧桂园、东原、金茂、远洋、朗基、科为、招商等进驻。这个片区联动浐灞、港务区和经开区。灞渭之交，赋予北城最美的湖居环境；三区联动，助力未央大学城片区产业兴旺、品质更优。浐灞生态、经开科技、港务的港口门户，使这里正在成为投资的热土、宜居的港湾。

徐家湾片区综合改造

2016年，西安市政府与中国建筑签署协议，双方将围绕西安城市建设开展总投资达800余亿元的战略合作。按照改造规划，位于未央大学城南邻的徐家湾片区被定位为构建西安集智慧商贸、现代服务、绿色休闲于一体的军民融合发展之区、服务业转型升级之地、特色旅游业承接之所、低碳生态型乐居之城。新区将着力打造以科技创新与智慧低碳为核心的“未央创智城”。

未央大学城片区，双地铁加持‬，三区联动遥相呼应。港务区奥体的赛事形象提升，巴河维和生态环境提升。未央大学城不单单是教育资源富有，也势必引领片区人居价值高地，也烘托带动周边，成为北城之芯。

编辑：枫叶 审核：飘逸

约稿：fengyepiaoyi0528