嘉定高性价比学区房推荐：一梯队学区房总价100多万起

在上海，很多人觉得只有徐汇、黄浦这些公认的市区强教育区内才能挖到好学区，但是好学区的的房价也水涨船高。这对收入一般的家长和资质一般的小朋友双方都造成了很大的心理压力。

其实在一些外环外的区域也是有比较优质的好学区的，总价不贵，同时孩子升学压力也没有那么高，也是一个很不错的选择。

今天就为大家梳理一下嘉定区有哪些性价比高的学区房。

小学

普通小学

普通小学位于嘉定区老城区，与嘉定实验小学、城中路小学都是老城区有着百年历史的优质小学，而普通小学一直也是嘉定区公办最强的小学。

普通小学是嘉定老城区最好的公办小学，其入户年限要求，目前还只要求一年，门槛比较低，考虑在嘉定老城区附近定居的朋友们可以考虑。

普通小学对口小区房龄会比较老，多为上世纪八九十年代的老小区，挂牌均价也是比较低的，目前均价2.7万/平，总价130-500万之间的比较多。比较适合在上海北部、西北部工作的刚需购房者。

预算比较低的话，推荐李园一村、城南新村，两个小区房龄都是九十年代左右的小区，相较于其他小区房龄较新。两个小区主力户型是60平左右的两房，总价150-220万。

预算400万左右的，推荐对口小区中130平左右的三房户型，推荐金沙小区、东大小区，两个小区房龄相比其他小区较新。

而且两个小区距离商场，学校，公园都很近，生活比较便利，距离11号线嘉定北站也很近，小区东边还有在建的轨交嘉闵线，通车之后，交通将更为便利。

同济大学附属实验小学

同济附属实验小学位于安亭板块，紧挨上海汽车展览中心，同时小学旁边就是同济附属实验中学(初中)，两个学校对口地段基本一致，对口小区是妥妥的双学区学区房。

对口地段：

安亭镇“东至南安德路-北安德路-吴淞江-蕰藻浜一线；南至镇界-南安德路一线；西至省（市）界；北至博园路-荣泽路-安驰路一线”的地区(安亭新镇区域内为2019年4月1日前交付的楼盘）。

对口小区多为2000之后的房龄比较新的小区，目前在售房源较少。该小学对口区域大部分是万科集安亭新镇，属于高品质的宜居小区。

考虑同济附属实验小学的朋友们，可以选择绿地海域苏河源，是2015年建成的小区，品质比较高，目前均价4.8万，80多平的两房，总价400万左右。小区北面600米就是嘉亭荟城市生活广场，同时距离地铁站也很近，生活比较便利，适合在嘉定区工作的刚需购房者。

南翔小学

南翔小学创建于1908年，是一所具有深厚文化底蕴的百年老校，至今已有114年的历史。南翔小学以及南翔中学一直是南翔板块比较热门的学校，也是置业南翔的购房者选择比较多的升学路径之一。

南翔小学对口的地段主要是在11号线南翔地铁站附近，作为南翔发展最早的区域，南翔地铁站附近已经发展成为一个配套成熟的宜居社区。

虽然发展比较早，南翔古镇周边也不乏2010年之后的次新品质小区，所以南翔小学对口地段由于房龄不同，挂牌单价从4万到6万都有，总价从200多万到800多万，适合不同预算的购房者。

如果预算比较低，可以选择对口地段的德华一村，德华四村等相对较老的小区，房龄在上世纪九十年代左右，60多平的两房户型只要200多万就能入手。德华四村紧靠南翔小学，同时还紧靠对口的初中南翔中学。

预算稍微高点，可以选择新翔家园以及绿地清漪园这两个房龄比较新的小区，房龄都是2010年以后的次新小区。绿地清漪园是南翔高品质的小区，小区近南翔地铁站，同时紧靠中冶祥腾城市广场，生活非常便利。

绿地清漪园是2014年建成的品质小区，小区目前挂牌均价5.8万，总价500-800万之间。主力户型是85平左右的两房户型，总价500万左右，推荐该小区的106左右的小三房户型，总价600万左右。

苏民学校

苏民学校是位于上海市四大历史文化古镇之一——南翔古镇旁的一所九年一贯制学校。

苏民学校创办于1934年，是由私立苏民初级职业学校、惠民初级中学、苏民初级中学发展起来的，发展至今已经成为嘉定区比较热门的九年一贯制学校之一。

对口地段:

南翔镇南华社区、云翔社区、天恩社区、华丰社区、华猗社区、永乐村、红翔村、静华村、翔华社区（翔黄公路以北区域）。

苏民学校对口的地段位于南翔古镇周边，多为上世纪九十年代左右的小区，总价150-500万之间，预算比较低的，可以选择南华小区的40平左右的一房户型，总价150万左右。

预算稍高点的可以选择翔和雅苑、南华小区，70-80平两房，总价300-400万之间，两个小区周边配套成熟，近地铁，生活方便。

初中

嘉定区目前小升初仍然是根据户籍对口进行招生，这也给了家长们更多的选择，如果户籍对口小学不错，初中不行，后续也是可以再换的。

不过也有一些九年一贯制的学校小学和初中对口地段一致，这些优质的九年一贯制的学校也成了家长们喜爱的学校，因为小学可以直升初中，也是比较省心的。

嘉定区也有很多不错的初中，但是由于距离地铁站比较远，家长在选择其对口的学区房时还是要慎重的，如震川中学、迎园中学等。

上面为大家推荐的学区房，对口的初中同样优质，如同济大学附属实验中学、苏民中学等。这些中学对口的地段属于嘉定区热门地段，同时生活配套比较便利，交通也比较方便，考虑置业嘉定的可以选择。

接下来为大家推荐两条嘉定区的优质升学路径：

1、四校八大牛蛙升学路径

嘉定区的民办小学和公办小学都比较强势，家长可以选择一梯队的公办小学，然后初中比较强势的民办初中，高中可以定目标为四校八大，或者交附嘉定分校也是可以的。

嘉定区的初中民办比较强势，而且嘉定区的中考人数相比于其他区较少，中考新政下，有更多的机会进四校八大。

2、优质二梯队升学路径

嘉定区的二梯队小学和初中也是不错的选择，上外嘉定外国语学校，苏民学校都是二梯队中不错的九年一贯制学校，可以直升初中，家长更省心。

公办初中里，震川中学、丰庄中学、南翔中学也都是嘉定区比较优质的初中，家长们也可以着重考虑。

嘉定区由于大部分区域都在外环外，距离上海主城区比较远，所以还是不太推荐朋友们在嘉定区置业学区房的。

如果因为工作或者其他原因要在嘉定置业的，嘉定的江桥、嘉定新城、南翔、安亭这几个板块也是值得购买的。

嘉定未来规划中，重点发展的是南翔区域的留云、云翔区域，以及嘉定新城区域，近几年嘉定区在教育方面动作不断，很多引入的学校也都落到了以上所说的几个重点区，考虑置业嘉定区的，一定不要错过这些嘉定区的热门区域。