重磅！深圳首创共有房计划，涨了算你的跌了算企业的，买房无忧？

从上周停贷风波后，我们一直在关注房地产行业政策的变化，因为这可能会冲击金融系统，对A股的走势也有重大影响。

上周末银保监会做出了六点回应，里面有提到依法依规处置河南安徽5家村镇银行风险，积极做好“保交楼”金融服务，辽宁金融风险处置进展情况。

7月19日，咸阳市住建局组织召开部分房地产开发企业集体约谈会，会议建立了一对一帮扶政策，即一个科室帮扶一家企业，促进问题尽早解决。

另外，今天深圳还推出了个重磅政策，据深圳特区报，在7月16日召开的第二届大湾区企业人力资源发展高峰论坛上，深圳市企业人力资源发展促进会联合深圳安佳建实业发展有限公司发布 “青年人才共有房计划”， 青年人才与企业共有产权，三年后可相互回购。

这也是全国首次推出“青年人才共有房”计划，深圳又吃了螃蟹。

现在很多具备买房条件的朋友不敢买房的一个重要原因是怕房价下跌，不想当大冤种，想等房价跌点再买。如果房价真的要跌那没话说，等等党的胜利，但要是房价涨了，不得又拍肿大腿，这是一种普遍的纠结心理。

而这个“青年人才共有房”就可以解决这种纠结心理，我们买的青年人才共有房，是和企业共有产权。三年之后，如果房价出现上涨，我们可以选择以原价向企业购买剩下的一半产权；如果房价下跌，企业将向我们回购一半产权。

简单来说，这个青年人才共有房涨了算你的跌的算企业的，买房者只享受房价上涨的利益，而不用承担房价下跌的潜在风险。

有朋友可能想说，还有这等好事？天上怎么会掉馅饼！

首先，这个房子不是随便就能买到的，目前试点有限，是给特定的专家人才的；

其次，如果能把房价控制到合理波动范围内，对房企和买房者来说收益风险都会相对有限。换句话说，如果房价不涨不跌，就可以用这种“看涨期权”较好去库存。

为了稳定房地产市场，后续还会不断有政策出台，对于买房的朋友来说，也有更多的“折扣”。作为股民来说，只是希望地产市场的风险能够逐步解除，不要殃及股市。

高位股退潮

近期美元连续走弱，欧美股市又重衰退的恐慌中缓解了过来，昨天美股纳指涨幅为3.11%，对A股来说也是个情绪提振，再加上前两天央行超额逆回购，释放了一些流动性，虽然这点流动性作用不大，但央行传达的信号很重要。

今天A股高开高走，集体收涨。具体来看，截至收稿，上证指数涨幅为0.77%，创业板指涨幅为0.52%，科创50涨幅为1.66%。北向资金净买入36.78亿，两市成交额缩量至0.95万亿。

从板块来看，军工、中概、旅游、医疗、游戏等板块领涨，养殖、智能汽车、煤炭、基建等领跌。

盘中我们观察到两点现象：

其一，从这几天来看，市场主线混乱，板块轮动较快。前期主线光伏、风电、新能车走势较弱，板块轮动较快，内资做多动力不足，更多是低吸而不会追高，外资对盘面影响较大。可能要等到月底的重磅会议定调，资金才会形成新的合力，市场也才会有主线。

其二，高位板块出现退潮现象，妖股某中通昨天天地板，今天开盘直接砸跌停，其余还有很多高位题材都退潮。除了题材股，高位的光伏、新能车近期也出现了滞涨现象，市场涨时涨的少，市场跌时跌的多，典型的弱势信号。

之前的文章有说过，如果下半年经济复苏较快的话，金融、地产、消费等板块会有机会，而前期主线新能源会被分流。近期，我们观察到机构有从新能源调仓到消费、医药的痕迹，出于性价比考量部分机构可能在做结构平衡。

风险提示：

股市有风险，投资需谨慎，本文不构成投资建议，读者需独立思考。