浙江
大家好，我是陈工。
从去年开始，整个地产行业就从头部的企业的暴雷，到小地产的降薪裁员等等。很多是发生在网上，也有许多就是发生在身边的同事朋友间。
当时我们还在庆幸，自己所在项目甲方账户上资金充足，大家一切都很正常。没想到今年回来整个世界局势变化这么快，国内的疫情也会这么起伏不定，楼市就更加不用说了。上述的一系列因素综合作用下，甲方爸爸的资金筹集速度有点跟不上了。
做工程和其他行业不一样，这个行业本身就有很明显的自身特点。体量大，分包转包多，牵扯到的行业、人员复杂。体量大，导致造价计量计算都复杂，往往都是干好活后一两年才能拿到最后的钱。而且基本上合同上就规定一般只能拿到总造价的85-90%，所以导致基本上所有项目都是类似情况，前期有预付款资金比较充足，后期资金就紧张了。这也是为什么做工程垫资这么严重。
而分包转包多，牵扯的行业多，这就会形成一个蝴蝶效应。资金充足的时候，大家互相都拖欠点，最后都能还上。到后面资金不够了，就看每个人的实力了。要是实力雄厚，那可能从头到尾都不会来要钱，人家自己垫的起。要是没什么底子，那么你的供应商，工人都会盯着你，催着要钱。
现在项目上就是这样，铝合金门窗班组，明明工作面早就出来了，就等着玻璃安装，结果迟迟不见人影。施工员打电话不行，现在生产经理打电话，到陈工这边打电话。最后还是专门开了一个进度会，玻璃才开始进场。
从班组老板口中说出的原因无非就是，原材料涨价，下单了还没到货，xxx说不急等等。反正没有一句真话，真正原因就是你项目部怎么还不给工程款，不给工程款我就不进材料。
有磨洋工的，还有是天天来项目部打卡的。天天来项目部打卡的是油漆老板，每天上午十点左右准时出现。每次来了也不说工程款的事情，就是在办公室找个位置坐下，玩玩手机，有话题就聊几句。要是我们都没提起工程款的事情，最后临走了他自己会提一句。
效果最差的，无疑就是打电话，陈工以前也说过，甲乙双方是一种平衡，大家干这行的都是为了赚钱，甲方有钱那就是大爷，甲方没钱的时候，乙方说话也得忍着。不过打电话来基本上都是敷衍几句了事。因为实在是钱没到位，话不敢说太满，也给不了什么承诺。
目前总体还算好，大部分班组都在正常施工，工人工资也都正常发放。
用我们总负责的话就是“工程干到这个份上了，骗也要把他们骗起来把活干完。”
虽然现在整个行情不是很好，但是相信苦难总会过去，甲方爸爸还有好多资产可以卖，不慌，哈哈哈。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
