震撼！通州8村棚改，5000套安置房冲出地面！

7月20日，城市副中心在施体量最大的民生工程，六小村安置房项目首栋住宅楼顺利冲出“正负零”，标志着项目工程建设进入地上主体结构施工阶段。完工后，将提供5400套安置房，让村民们喜迁新居。

在六小村安置房项目四标段施工现场，千名建筑工人正在紧张地进行焊接、绑钢筋、建筑水电预埋施工。随着最后一泵混凝土的浇筑完成，项目首栋住宅楼正式冲出正负零，进入地上主体结构施工。

六小村安置房项目是城市副中心的重要民生工程，位于城市副中心范围内张家湾古镇西南侧，棚改范围涉及张湾镇村、立禅庵村、宽街村、施园村、唐小庄村等，建设用地面积约24.4公顷，与北京环球度假区隔六环相望，未来将成为城市副中心重要文旅文创设计产业基地。

看来6小村棚改迫在眉睫，进展将要越来越快了！

3月29日，北京市政协人资环建委就“城市副中心高质量发展”重点课题赴张家湾镇调研。记者获悉，张家湾古城今年将启动考古勘探，未来将依托张家湾古城、通运桥、萧太后河以及张湾镇村打造张家湾古镇项目，与西北侧环球影城及度假区形成一动一静、错位互补的发展格局。

今年通州区提出要启动张家湾古城，6小村，哦不对，6+2村拆迁要加速了！

早前披露的6小村——“张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村”，已然增加了2村——张湾村、瓜厂村！

早前消息显示：一片区三个标段，总投资42.17亿元。总建筑面积83万平米，其中地上面积53.8万平米。全部片区投资额在160多亿元。

张家湾镇六小村棚改项目总用地面积约227公顷，规划建筑规模约157万平方米，未来将成为通州重要文旅文创设计产业基地。

六小村棚改项目共涉及户籍人口约8468人，宅基地1984户，腾退用地规模约227.19公顷，拆迁房屋建筑面积约144.98万平方米。

2021年1月份，通州区张家湾镇方面答复网友咨询时称：

六小村棚改项目已列入政府工作计划，计划共分五个片区滚动实施。目前正在办理六小村棚改项目的前期手续，已向政府申请2021年棚改债专项资金，计划2021年启动宅基地拆迁，具体拆迁启动的时间和范围将根据棚改债专项资金到账时间和资金规模确定。

张家湾镇六小村棚改项目已列入政府工作计划，共分五个片区滚动实施，其中一片区已完成大部分地上物搬迁，计划在一片区先行启动安置房建设，后续根据市区工作安排及实际工作进展，再启动二三四五片区的征迁和开发工作。目前正在开展安置房地块的各项前期工作，预计2021年开工建设安置房。

在“通州区张家湾镇六小村安置房地块控制性详细规划”中显示，此区域学校、商业、绿地等配套应有尽有。规划范围西至东六环路、东至凉水河、北至施园街、南至京哈高速公路。

安置房就在产居融合片区！六环路与京哈高速夹角的东南侧。

2020年5月，北京市建筑设计研究院有限公司中标了六小村棚改建筑设计（方案部分），这个单位太牛了，人民大会堂、历史革命博物馆、工人体育馆、北京饭店、中国国际展览中心、第11届亚运会场馆、国家大剧院、首都机场3号航站楼，都是他们设计的。

《通州区张家湾镇立禅庵村等村庄安置房地块控制性详细规划》显示：

公共管理与公共服务建筑面积2.79万平方米，综合性商业金融服务业建筑0.44万平方米，公用设施建筑0.07万平方米，地面公共交通场站建筑面积0.14万平方米。还规划有12班幼儿园、24班小学！

这里离地铁7号线及八通线的施园站（花庄站）很近，未来还可能有2条新地铁——M102、M104延长过来，真的是好地方啊！

环球影城下方的M102，就有可能延长到张家湾6小村！M104、M102的换乘站——张家湾西站以西，就是六小村的地界。

下面图中26、27站，就是安置房边上的车站。

1、萧太后河站→2、万盛东站（换乘M7）→3、云景南大街站（换乘D4）→4、云景公园站→5、九棵树站（换乘S6、规划北线支线、八通线）→6、潞河医院→7、银地路口站（换乘D3、规划北线支线）→8、永顺镇政府站（换乘平谷线）→9、富河园站（换乘规划北线）→10、范庄站（换乘D1、京承市郊铁路）→11、西潞苑北站→12、陈列馆路站→13、上潞园站（换乘S6）→14、疃里站→15、安贞医院北站→16、小堡村北站（换乘D3）→17、宋庄艺术区站→18、儿研所站（换乘规划北线支线）→19、召里站→20、人民大学站（换乘平谷线）→21、东夏园站（换乘M6）→22、千年守望林站→23、绿心北站（换乘D4）→24、绿心南站（换乘D1、规划北线、规划北线支）→25、张湾镇政府站→26、张湾镇村站→27、唐小庄站→28、环球影城南站

D2也就是M102，其南线方案如下：

从26、27站，均可向南沿九周路延伸，过京哈高速，在张台路路口，设1、台湖公园站，在铺大路路口，设2、艺术大道站，最后拐向亦庄火车站，设3、亦庄火车站

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