海南陵水县房屋安全鉴定采用怎么样的测量方法

【海南陵水县房屋安全鉴定采用怎么样的测量方法】随着房屋安全鉴定由危险性向抗震性、可靠性的不断深化，房屋鉴定手段也从最初的外观检验发展到借助于先进的仪器来获得准确的检测数据。既有房屋鉴定的基本方法，主要有传统经验法、实用鉴定法和概率法（即可靠度鉴定法）等。
1、传统经验法
传统经验法是20世纪60至90年代我国较为普遍采用的鉴定方法，这种方法主要是按原设计规程校核，以现场观察检测结果进行房屋结构综合评价，专家个人经验是前提。
传统经验法的现场观察检测鉴定较为简单，大多不使用现代检测技术手段，其分析判断结果有时受鉴定人认知和技术水平的影响，难以做到准确无误，容易产生错判或漏判。由于缺乏必要的检测技术仪器检测，以及科学的定量分析评价方法的程序，鉴定多以定性分析判断为主，故在工程处理方案上一般偏于保守。
传统经验法尽管存在一些不足之处，但房屋鉴定、维修、管理的专业技术人员，一般都对管理的房屋的建造与使用情况比较熟悉，且鉴定程序简单、成本低，尤其对结构简单，以及加固维修投资不大的房屋进行鉴定仍然是可行的。

2、实用鉴定法
实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展起来的一种鉴定方法。它克服了传统经验法只通过现场踏勘检查、依据鉴定专家的经验进行定性分析、而不能通过检测仪器在现场直接测试获取必要的数据、进行定量分析的缺点。实用鉴定法，主要是采用现代测试技术，在现场踏勘和定量分析，进而得出鉴定结论，大大提高了房屋鉴定结果的科学性。
3、概率法（可靠度鉴定法）
实用鉴定法虽然较传统经验法有较大的突破，评价的结论比传统经验法更科学、更接近实际。然而既有房屋本身的作用力S、结构抗力R等影响房屋承载能力的诸多因素都是随机变量，其作用过程也是随机过程。而采用鉴定时点的应力值进行计算以及进行结构分析则属于定值法的范围。用定值法的固定值来估计既有房屋的随机变量的变化对房屋的不定性影响，显然是不合理的。
随着概率论和数理统计方法的应用，对既有房屋危险性的评价和鉴定已成为一种新的方法，即可靠度鉴定法，又称可靠概率鉴定法。这种方法是运用概率论和数理统计原理，利用非定值统计规律对房屋的可靠度进行鉴定的方法。既有房屋的可靠性是指房屋结构在规定的时间内、规定的条件下，完成预定功能的概率。也就是说可靠性评价是由既有房屋的可靠度来衡量的，完成一定功能的概率称为可靠度。
房屋安全鉴定是运用一定的技术手腕和办法，对其构造质量停止检查测定，施行动态监控，房屋检测又称房屋安全鉴定评价，是指由具备资质的检测单位对房屋质量停止检测，评价，并开具报告的过程。

房屋安全鉴定的检测项目：检查房屋构造损坏情况，剖析判别房屋安危的过程。
房屋安全鉴定适用范围：已发现风险迹象的的房屋
房屋完损等级检测检测项目：检查房屋构造、装修和设备的完损情况，肯定房屋完损等级。
房屋完损等级检测适用范围：房屋评价、房屋管理等需求肯定房屋完损水平的房屋。
房屋损坏趋向检测项目：经过对房屋受相邻工程等外部影响要素或设计、施工、运用等房屋内在影响要素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂痕等损坏的监测过程。
房屋损坏趋向检测适用范围：因各种要素可能或曾经形成损坏或曾经形成损坏需停止监测的房屋。
房屋改动检测项目：在需改动房屋构造和运用功用时，经过对原房屋的构造停止检测，肯定构造平安度，对房屋构造和运用功用改动可能性作出评价的过程。
7大步骤，为你提供一份可靠的、科学的房屋安全鉴定报告！
1、业主委托（明确客户需求，组织相关资料）
2、初步调查（阅读现有资料，组织现场踏勘）
3、确定鉴定内容、方案（编写检测鉴定方案并签订服务合同）
4、详细调查与检测（进场检测鉴定）
5、综合分析（整理分析现场数据，结合规范及相应改造资料进行验算分析）及补充调查（若在验算分析时相关参数未明确，则回现场进行补充调查）
6、等级评定（根据验算结果，结合相应规范对房屋结构进行等级评定）
7、鉴定报告（鉴定报告移交，项目结束）
方十房屋安全鉴定工作是一项技术性非常强专业工作，来不得半点虚假。鉴定工作虽说技术性比较强，也有一定的规律性，若一旦掌握其规律，其简约程度可见根底。只要认知鉴定工作技术原则，掌握鉴定报告的编制技术要点，出具公平公正的高水平的房屋安全鉴定报告是唾手可得的事情