记者 | 黄昱
华润置地(01109.HK)进行了新一轮人事调整。
7月26日,华润置地宣布,李欣辞任公司总裁一职,执行董事吴秉琪获任为新任总裁。
辞去总裁职务后,李欣仍继续担任华润置地执行董事、董事会主席。他在今年5月份从华润集团董事长王祥明手中接过了董事会主席一职。
吴秉琪现年五十岁,毕业于同济大学,持有工业与民用建筑工程专业学士学位,还持有澳大利亚南澳大学工商管理硕士学位。
吴秉琪和李欣为同龄人,1994年与华润置地前两任董事会主席吴向东、唐勇同一年加入华润集团,他们比李欣早一年,并都曾任职于华润物业。
2007年,吴秉琪加入华润置地,并于2013年10月获任华润置地高级副总裁,同时兼任华润置地战略总监及成都区域总经理。
吴秉琪进入华润置地的核心管理层是在2019年,这一年初吴向东、俞建先后离开华润置地,吴秉琪在当年2月份进入华润置地董事会担任执行董事。
2021年初,华润置地原本六大区域的区首均发生了调整,原任华西大区总经理的吴秉琪调至华北大区,任华北大区董事长(非执行),同时获任为华润置地首席人力资源官。
不久之后的2021年上半年,华润置地将维持多年的华北、华东、华南、华西、东北、华中6大区域格局进行了调整,华南大区拆分成深圳大区和华南大区。
至此,华润置地的7大区首分别为华北大区董事长吴秉琪、深圳大区董事长李欣、华南大区董事长张大为、华东大区兼东北大区董事长孔小凯、华中大区董事长谢骥、华西大区总经理陈刚。
2021年,华润置地实现开发物业结算营业额约为1838.6亿元,其中华北大区贡献约为409亿元,占比达22.3%,在七大区域中排名第一。
但随后受市场环境影响,华北大区也面临业绩压力。2021年,在华润置地整体销售额增长10.8%的背景下,华北大区共实现518亿元的合约销售额,占比为17%,而2020年的合约销售额和占比分别为555亿元、19.5%。
不过,今年7月18日-19日,李欣到华北大区调研时指出,华北大区作为华润置地业绩的“压舱石”,在组织变革后,发展质量有明显提升,上半年业绩目标达成情况较好。
如今成为新任总裁后,吴秉琪肩负的将不仅是华北大区的业绩挑战,而是整个华润置地的战略目标。
去年初,华润置地定下“重塑华润置地”的战略目标,希望实现销售规模行业前十、购物中心综合实力行业第一、华润万象生活进入第一梯队、商管保持行业第一等目标。
李欣担任总裁期间,华润置地在过去两年继续维持了房地产行业前十的地位,在商业运营方面也保持着增长,同时分拆出华润万象生活在2020年12月上市。
在去年房地产市场环境变化下,华润置地2021年实现合约销售额3158亿元,同比增长10.8%,完成了全年3150亿元的销售目标,继续位居行业前十。
如今,华润置地迎来了逆势扩张的机遇期,在今年3月份的业绩发布会上,李欣表示,今年销售目标是希望在去年的销售额基础上有所提升,还是比较看重排名的,也希望排名能有所提升。
克而瑞数据显示,今年上半年,华润置地实现全口径销售金额约为1210亿元,虽然同比有所下降,但排名却从去年同期的第9名上升为第5名。
在新的行业发展环境下,华润置地能否借助央企的融资优势获得突破,对于新的管理层团队来说是一大挑战。
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