恒大改口！延后公布重组方案，集团大幅下调薪资，中层以上干部压缩近千人

（财见2022年8月1日讯）7月29日晚间，中国恒大发布公告介绍近期业务进展，并公布其境外债务重组工作进展及基本原则。恒大表示，境外债务重组方面，预计集团业务需要较长时间才能恢复有序经营，从而使所有利益相关者的资产价值得到恢复，预计集团的尽职调查工作将在近期基本完成，希望在2022年内尽快公布具体重组方案并取得积极进展。

拟议重组的境外债务范围包括：美元优先票据、景程有限公司及天基控股有限公司提供担保、恒大地产集团有限公司提供维好及股权收购承诺的美元优先票据；恒大及恒大境外子公司的境外其他债务（含恒大所承担的担保及回购义务等或有债务，例如房车宝相关的股权回购义务等）。在今年1月恒大表示，它将最迟在7月底发布“初步重组方案”。

此外，恒大还披露了近期业务进展情况。恒大公告，2022年上半年，本集团实现合约销售金额人民币122.6亿元，合约销售面积119.3万平方米。截至目前，本集团已售未交楼项目中96%已部分或全部复工，实际施工人数达到集团正常施工要求的86% 。自2021年7月1日以来，公司已累计竣工交付物业23.2万套，建筑面积2,419万平方米。

恒大物业方面，截至今年6月30日，恒大物业合约项目3050个，合约面积约8.1亿㎡。在管项目2589个，在管面积约4.8亿㎡，位列上市物业公司第三名。今年上半年，恒大物业实现总营收近65亿元，经营现金总流入60.51亿元，新增外拓项目180个，新增合约面积约1800万㎡。

新能源汽车方面，恒驰5汽车在今年年初首车正式下线，3月通过工信部第353批新产品公示，恒驰5汽车获得销售资格，并已于2022年7月6日正式开始预售，截至目前已累计收到预售订单超过3.7万台。恒驰5将于8月1日开启大定，按交大定顺序交车，交车时付车款，提车后15天内可退车并退款。

恒大还披露从去年12月至今，公司进一步强化队伍建设，采取机构精简、岗位合并等多项举措，最大力度降本增效。目前，全集团各单位已重新定岗定编。集团总部部门从31个精简至10个；总部管理人员从2176人精简至712人，减幅67.3%；地产集团地区公司中层及以上干部从1706人精简至776人，减幅54.5%；集团系统大幅下调薪资，努力降低管理成本。

整个市场，2022年7月，房地产市场仍在低温运行。克而瑞数据显示，百强房企2022年7月单月实现销售操盘金额5231.4亿元，环比降低28.6%，同比降低39.7%，降幅略有收窄。而从累计业绩来看，百强房企1-7月累计销售操盘金额为35796.1亿元，同比降幅49%。销售额整体下降的同时，今年1-7月千亿房企数量也不及去年同期。