最新！佛山五区公办小学梯队划分！周边对口小区大起底！

乐居买房讯随着今年佛山民转公的热潮，家长们对公办名校的热情越来越高。

也有不少家长有这样的疑惑：佛山哪些公办小学比较好？对口有哪些小区？想提前为小孩读书看好房。

近日，深耕佛山教育行业的静敏老师对佛山的公办小学做了一个梯队划分。下面一起来看看，都有哪些学校上了第一梯队？这些学校招生地段在哪里？

01禅城区

禅城区公办小学第一梯队：佛山实验学校、环湖小学、同济小学。

第二梯队：佛山九小、环湖东（奇槎小学）、铁军小学、玫瑰小学、惠景小学、城南小学、环湖西（文华小学）等。

值得注意的是，静敏老师特别提到，禅城区上榜的小学实际差别不大，同济小学主要是老牌名校，环湖小学则属于热门学校。

而转为公办九年制的佛山市实验学校，则显得颇为抢手。

今年9月，佛山市实验学校和华英学校均转为公办办学，从今年的摇号数据来看，两所学校的就近入学片区中签率相较更高。

因此，作为华英和佛实就近入学片区内的双学区“更香了”。

据了解，就近入学片区内的双学区主要有湖景社区、环湖社区、鸿翔社区等6大社区。

其中，又以湖景社区内的二手房挂牌价最贵，南向望亚艺湖的天湖郦都小区最新二手均价约35252元/㎡。

近期该盘还挂出了多套大王座单位，总价均在1000万以上。

02南海区

南海区公办小学第一梯队：南海实验中学小学部、南海中心小学、灯湖小学。

第二梯队：桂江小学、灯湖三小、灯湖六小、南师附小、桂园小学、南海实验学校小学部以及各镇街中心小学等。

桂城3所公办名列南海区公办小学第一梯队。

其中，南海实验中学小学部分为灯湖校区（原南海实验小学）和桂外校区（原桂城外国语学校），前者面向桂江小学、灯湖小学、灯湖三小、灯湖六小四校学区内桂城街道户籍生招生，后者面向桂城街道户籍生。

南实四大校区位置示意图

南海实验中学灯湖校区

仅供参考，不完全统计

据最新统计，目前四所学校对口小区二手挂牌价来看，以灯湖六小学区内的二手房最贵，基本站稳4万+/㎡，保利天悦以6.7万/㎡居首。

灯湖小学

其次是灯湖小学对口小区二手价，最高为中海千灯湖1号的5.5万/㎡。灯湖小学2022年的招生地段为南海大道以东，海八路以南，桂澜路以西，海三路以北的“入学地段户籍生”，以及万达华府、地铁金融城“入学地段户籍生”。

南海中心小学

南海中心小学2022年的招生地段为怡翠花园、颐景园、万科金色家园、万科金御华府、怡翠馨园、碧海湾、海逸城市花园、金穗花园、依岸康堤的“入学地段户籍生”。

目前学校周边二手挂牌均价约2.7-2.9万/㎡不等，万科金御华府部分复式户型则挂到5万/㎡+。

03顺德区

顺德区公办小学第一梯队：西山小学、本原小学、顺德华附北滘学校。

第二梯队：京师励耘实验学校、育贤实验学校、容桂实验学校、顺峰小学、容桂小学、瑞英小学、玉成小学、乐从小学、东平小学、乐从第一实验学校以及各镇街中心小学等。

顺德西山小学

西山小学位于大良中区，主要对口中区居委、府又居委、云路居委新桂路以西区域。

顺峰小学

值得一提的是，与西山小学同一片区的还有名校顺峰小学，由于生源以楼盘生为主，近些年学校整体水平也在不断提高。

2022年顺峰小学主要对口府又居委的青松居民小组、锦上居民小组、青新居民小组、锦荣居民小组，以及云路居委的太艮路以南、新桂路以东区域。

此外，两所小学所在居委对口的初中同为顺峰初级中学。

从学区内的二手房来看，西山小学学区内可选的多为楼龄较老的步梯房，楼龄较新的有西山上筑，目前小区挂牌价为19616元/㎡。

顺峰小学学区内可供选择较多，楼龄较新的一批二手价整体在2.4-2.6万/㎡。

华附北滘学校小学部

华附北滘学校小学部2022年招生地段为君兰居委会（林上河以北），片区已建有雅居乐英伦首府、美的领贤公馆、顺德未来城、合景天銮等楼盘。

不过该学校学位相对紧张，在政策优待生后，户籍生还需要看户口迁入时间，越早迁入机会越大，而今年部分则需要调剂分流到新投用的华东师范大学附属顺德美的学校。

04三水区

三水公办小学第一梯队：西南中心小学、三水实验小学。

第二梯队：西南四小、西南八小、北江小学、云东海小学等。

今年9月，三水区实验小学转为公办办学，即三水中学附属初中小学部，其中，面向三水区户籍生招生共210人。

而西南街道中心小学2022年招生对象包含了西南街道户籍儿童、以及父（母）在西南街道已获得住宅房屋权属证书（含房屋所有权证、房地产权证、不动产权属证书、已备案购房合同）的三水区户籍儿童。

据统计，西南中心小学附近的次新房主要有三水冠军城，目前二手挂牌价约11731元/㎡；三水中学附属初中小学部周边则建有三水雅居乐花园、雅居乐融创三江府、欧雅右岸春天等楼盘小区，二手挂牌约1万/㎡出头。

05高明区

高明公办小学第一梯队：沧江中学附属小学。第二梯队：沛明实验小学、荷城一小、荷城三小、一中附小等。

今年9月，沧江中学附属小学正式转为区直属公办办学，招生范围为高明区荷城街道户籍学生、优待生、其父（或母）或法定监护人在荷城街道范围内获得住宅房产权证明的高明户籍学生。

目前学校周边暂无新盘在售，多为二手房，整体二手挂牌价不到9000元/㎡。

此外，目前西江新城仍有多个新盘在售：安联尚璟府、翡翠西江、美的海伦堡云湾府、高明钧明城等，均价在7000-12000元/㎡之间不等。