为了1%的月利率，广西女子赔上11套房

“你在图他利息，他在图你的本金”看似一句玩笑，可知人知面不知心，对于现在人来说，为了蝇头小利，把自己的全部身家拿去抵押，拾了芝麻丢了西瓜，最后赔了夫人又折兵，早已屡见不鲜。说到底就两个问题：对金钱的贪心和对法律的无知。

广西覃女士家的11 套房产遭法院查封，覃女士一脸懵，自己家亲戚找我担保，本以为稳赚不赔，没想到一毛没挣，自己成为了银行讨债的对象。联系不上被担保方，叫天天不应，叫地地不灵，眼睁睁看着自己的房产被封，大大的怨种写在脑门上。

广西覃女士之前没搞过抵押，对这里的门门道道一窍不通，对于亲戚王某歆想要她担保这件事是拒绝的，后来耐不住亲戚的软磨硬泡和高利息的诱惑。通过抵押 11 套房产不动产权证，获取银行的担保，完成这些后，亲戚王某歆按月利率 1% 的利息返还给覃女士。

月利率 1% 意味着什么呢？

最高人民法院规定:“民间借贷的年化利率不得超过年利率14.8%”。而普通投资基金年利率也不过5%，按照月利率1%来算，年利率已经高达12%。

毕竟是抵押一年就能白得一套房的收益，面对这样的诱惑，覃女士选择了接受，而陷阱也悄然降临。

亲戚王某歆的贷款目的是为了和鑫海公司合作，同时签订了很多采购协议。

可最后事与愿违，就在银行贷款发放 1 个半月后，所担保鑫海公司的股权全部被转让。当年 9 月，因鑫海公司和公司老板均逾期未还贷款，银行诉至河池市金城江区法院。

一审判决下来了，覃女士的心凉透了。鑫海公司成了空壳公司，而提供担保的覃女士及其女儿、王某歆承担连带清偿责任。

在本案中不难看出，覃女士还是知道法律的，签署合同还是法院执行都是按规定来的。可这并不代表这就是懂法律。

签合同不代表就能做甩手大掌柜。知法不懂法，也是种无知。

首先，覃女士不应该面对亲人就放松警惕。

本案担保过程中王某歆为了证明贷款的目的，出示他与简称鑫海公司采购猪饲料、开办养老院、山林种植的 " 养殖场合作框架协议 "。覃女士曾说，鑫海公司老板是王某歆妻子的亲戚，这亲上加亲，覃女士也不再多心。

亲戚又如何？法律不规束亲戚之间的金钱来往，正所谓亲兄弟明算账，再亲的亲戚在债法面前都是一视同仁的。借了钱不还和普通人一样，该诈骗还是会存在诈骗，覃女生就是在亲戚面前栽了第一跤。

其次，王某歆恶意不还贷款为诈骗。

覃女士的代理律师通过调取银行流水账，发现鑫海公司及韦某从银行获取贷款 570 万元，并没有用于采购猪饲料、开办养老院、山林种植或装修等项目。

律师认为，王某歆和鑫海公司等人编造虚假经营项目，提供企业虚假信息、伪造了《饲料购销合同》和公司的装修合同，从银行骗得贷款共计 570 万元，没有依约定使用贷款，而是将其瓜分、侵占，更未偿还银行分毫本息，侵害了担保合同一方覃女士提供担保的财产，因此涉嫌了合同诈骗罪。

最后，所担保贷款银行存在违法发放贷款等问题。基于上述诈骗的可能，银行有调查的义务，且涉及金额较大，准确调查清楚鑫海公司是否具有归还能力并实施定期监管。而不是当担保物到手后就不管不顾，有恶意占有担保物之嫌。

覃女士一事还在调查中，目前尚未有结果。但覃女士的经历告诉我们，做事不要贪心，不偏听偏信，知法也要懂法。