浙江
近日，温州市房地产市场信息网公布了江月湾项目部分房源的调价公告。
据公告信息，本次调价房源共计3套住宅和19套商铺，折扣力度相当惊人，折扣普遍在4-8折。
江月湾项目也是当初的红盘项目，依靠一线江景资源，开盘去化情况不错。这次看来是清仓大甩卖，低楼层房源虽然没有折扣，但以原备案价计算，本次价格等于原备案价的8折。而开盘普惠折扣为92折，性价比十足。
这次诚意更足的是商铺，这批商铺的备案价下调10-60%，还能享受普惠的94折，甚至最低折扣能到85折。
折扣力度惊人，房源的实际情况如何？值得入手吗？
外滩江月湾小区位于龙湾区蒲州街道瓯江路与方达路交叉口。
本次调价的住宅房源均为东边套房源，位于5幢的2楼和8幢的2、3楼。
5、8幢东边套是一线江景房源，可惜本次出让的是2、3楼房源，东侧为瓯江路，江景视野或受到绿化、道路遮挡，并且与瓯江路之间的距离非常近，灰尘、噪音等问题需要重视。
本次调价的商铺位于1、4、7幢的1层。目前江月湾西面为二手车市场及空地，南面为规划道路、留香园，东南侧地块规划为住宅用地。
周边商业配套极少，留香园小区并无底商，仅博悦湾、汇金锦园和名人花园楼下设有部分底商。其中博悦湾项目和江月湾之间的道路并未贯通，需从小区北侧道路绕行至博悦湾小区南面的商铺，十分不便。
因此，这批底商填补了周边空缺的商业配套。而且留香园的入住率较高，再加上江月湾小区自住人群，相信交付后的人流量有一定保证。
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