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北京全龄友好住宅来了!首付最低35%,涉及昌平这里——

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8月4日

北京市住房和城乡建设委员会发布消息

今年在第二批次供地时

已选取昌平区平西府、顺义区福环、

顺义区薛大人庄等三宗地

进行建设全龄友好住宅项目试点

老年家庭名下无住房且无在途贷款的

购买试点项目普通住房的执行首付比例35%

今年以来,本市进一步深化落实新一版城市总体规划,推动住房发展与城市战略定位相适应,按照盘活存量、做优增量、提高质量的要求,创新实施在平原新城地区建设全龄友好住宅项目试点。

据了解

试点项目将在配套设施、

室内空间、交通流线设计、

公共空间、智慧应用与安全保障、

服务等方面进行适老性建设

也兼顾其他年龄段市民居住需求

将被打造成为适合全龄居住的

社区和住宅产品

既然是全龄友好住宅,自然也得考虑到老年群体的实际情况和需求,比如,部分老年家庭购房支付能力相对较弱,且因年龄原因贷款年限有所受限。针对此,本市制定了中心城区老年家庭购买上述3个试点项目的支持政策。

政策明确

对中心城区老年家庭购买这3个试点项目,并把户口迁至试点项目所在地的,老年家庭(60周岁及以上)名下无住房且无在途贷款的,购买试点项目普通住房执行首付比例35%非普通住房执行首付比例40%,以及相应的贷款优惠利率;购买试点项目140平方米以下住房的,按首套房首付比例35%、二套房首付比例60%执行

假设,有老人为了改善居住品质,将名下50平方米一居室出售且房屋无贷款的,再购买试点项目时,首付比例最低可到35%

政策同时也明确,老人子女也可作为共同借款人申请贷款

市住建委相关负责人表示,针对特定区域的特定项目,给予符合条件的特定群体购房支持政策,是在保持房地产从严调控的基础上,精准实施的一项解决老年家庭养老购房困难的举措。下一步,本市将在总结试点经验基础上,进一步扩大全龄友好项目建设,同时研究对多孩家庭、职住平衡购房等合理住房需求的支持措施。

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内容来源:北京市住建委、北京日报、北京青年报

图片来源于网络

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