兰州马滩这个新项目，即将面世！

8月9日，兰州市自然资源局发布了甘肃兰海物流棚户区改造项目的建筑工程设计方案总平面图。

从公示中可知，该项目建筑面积为282568.79㎡，建设单位为甘肃致守置业有限公司，项目位于七里河区西津西路以北，宏建熙园小区以西，银滩南路以东，马滩南河道以南。

项目规划10栋高层住宅（23F/26F/27F），临靠西津西路一侧为商办区，自西向东分别规划有展示中心、商业、办公（35F、高149.1m）、商办车库、办公（16F）以及部分商业和一座6班托幼设施（3F）。

项目总平图

住宅区规划有700㎡/3300㎡的社区游园，生态底色十足，还有750㎡儿童老年人活动场地及室外健身器械、800㎡多功能运动（球类）场地、350㎡托老所、800㎡社区服务综合体、250㎡文化活动站、300㎡综合超市、300㎡肉菜市场等配套。

毫无疑问，这便是日前已经亮相的兰海·兰萃壹号项目。作为马滩片区硕果仅存的可建设用地，该项目地块属性相当优越，临靠主城东西主干道大动脉、地铁1号线、兰州老街等成熟商业区。

项目效果图

规划业态丰富，配套完善，该地块及其所承载的项目一直备受瞩目。

今年5月11日，兰州市公共资源交易中心就发布了该宗地的出让公告，地块面积为61267.7平方米（合91.902亩）。根据公告：该用地是七里河区政府拟招商引资新型业态的地块，未来要打造成数字经济产业示范区。

供地要求，建设幼儿园1处，移交七里河区政府。且土地竞得人必须在宗地内投资建设集数字经济产业园、高品质特色酒店、新商业街区于一体的大型商业综合体，并在建成后负责数字经济产业园的运营。

同时要确保商业综合体项目自持地上物业不低于50%，自持年限不低于10年。自持期间不得分割转让，包括商业综合体、酒店、办公等。同时要无偿代建宗地周边绿地、社会停车场等配套基础设施。

门槛设在那里，这对于开发企业本身的资金实力和商业运营能力，确实有着不小要求。

一个月后，6月10日，甘肃致守置业以2.566亿元竞得G2123号宗地，直至近日该项目总平图公示，一个规划多元业态的高端综合体项目已经跃然纸上。

根据项目已经公开的信息，兰萃壹号项目的建筑、景观设计都将以城市新地标为目标打造。

项目效果图

项目整体分为四个功能区，超高层商业商务办公区有效组织各功能的交通流线，充分提高各功能空间的利用率；高层商业办公区匹配住宅建筑日照要求，控制建筑高度，满足沿街天际线由西至东逐渐上升的趋势；超高层与高层商业裙房部分与办公区域形体相呼应；采用统一退台手法；剩余场地结合交通设计景观化处理。

值得注意的是，该项目是七里河区的重点棚改项目，也是市列重点项目，未来它还将承担起七里河数字经济产业园示范区的重任，以产业反哺区域和城市。

项目落地后，便可以与临靠的兰州老街、简牍博物馆、黄河楼等项目形成联动，提升马滩板块整体的活力。

而且这样一来，从西客站往西到马滩，再过渡到大滩，整个七里河区的商业、商务、文旅就是高度聚集且连贯的。

可以预想得到，未来兰州七里河一路向西，沿着西津西路这条东西主轴，城市界面必然辉映万千。

作者=指兰针·茅台

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