元宇宙坍缩，林俊杰也逃不过

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去年11月，歌手林俊杰在推特上宣布，自己购买了Decentraland平台上的三块虚拟土地，正式涉足元宇宙。他购买这三块“地皮”花了大约7.4万美元，以当前汇率换算，约50万元人民币。

那时候网友说，在元宇宙中和林俊杰做邻居要比现实中容易。大半年过去，仅从费用上来看，现在可能更容易了。据元宇宙分析平台数据WeMeta数据显示，“元宇宙房价”大幅度缩水，林俊杰所购地块跌超八成。

只是，什么人会在虚拟世界里买房呢？在元宇宙购买土地和我在QQ农场种白菜有什么不同吗？

元宇宙地价暴跌，林俊杰所购地块跌超八成

现实中房地产形势有目共睹，元宇宙里的似乎也不太好。

据WeMeta数据，林俊杰此前分别以2.58万、2.58万、2.3万美元的价格，购得名为Prime Gallery 1,Prime Gallery 2和NEAREST to GENESIS PLAZA的三块地皮，它们均位于虚拟平台Decentraland(分布式大陆)。

Decentraland是在以太坊上运行的虚拟现实平台，是首个建立在区块链和加密货币基础上的元宇宙社区。用户可以在该平台购买土地、参观建筑物，还可以与其他玩家会面、谈话。目前，该平台共发行9万块土地，创建了A城、龙城、龙王国等社区。

据行业媒体PANews援引DappRadar数据，在林俊杰购买土地当周，The Sandbox、Decentraland、CryptoVoxels和Somnium Space上虚拟土地交易数量超过6000笔，交易总额达到1.058亿美元。很难说林俊杰的名人效应在其中起到了多少作用，但当时正是元宇宙炒房热兴起之时。

九个月过去，据WeMeta数据，林俊杰这三块地的价值目前分别为2.49ETH（4698.87美元）、2.45ETH（4618.18美元）和2.44ETH（4591.84美元），总计约合13909美元，浮亏81.2%。除价格暴跌外，知名歌手林俊杰在元宇宙的人气可谓惨淡，过去一周这三块地只有其中一块在8月9日迎来一名访客，其余6天无人问津。

实际上，比特币自去年11月份冲高后一路向下，特别今年5月受Luna暴雷事件影响，整个加密市场信心遭遇重创，虚拟地产市场也快速降温。据WeMeta的数据，2022年六大虚拟地产（Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds和SuperWorld）的价格均大幅跳水。

平均交易价格曲线

图源WeMeta

其平均交易价格从今年1月份的约1.7万美元下降到8月份的约2500美元，半年内跌幅达85%。而整体的销售数量也从去年的1.6万笔跌到今年8月份的2000笔，下降了87.5%。

历史最大交易

图源WeMeta

去年是虚拟地产烈火烹油的时期，“地王”层出不穷，甚至有一块4.87平方米的数字土地在当时卖出243万美元的高价。而到了今年，2月以后再无“地王”。

据财联社援引业内人士观点，当前元宇宙发展仍处于早期阶段，商业化落地、虚拟地产应用场景不足，基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳，以及热点转移、游资离场等原因均导致了市场暴跌。

从明星到品牌，人人都想在“炒房”中分一杯羹

听到“元宇宙房产”和它的价格，多数人都会露出“李安同款”表情：我不理解，但我大受震撼。

在元宇宙中，游戏开发商和玩家可以在平台上的一级/二级市场进行购买/出售，并将虚拟房产用于沉浸式的住宅或商业体验。虽然是虚拟世界，但元宇宙平台的规模是有限的，因此当更多人进入这个领域，对某块土地感兴趣时，地价就会水涨船高。这和现实中的逻辑是一样的，也是“元宇宙炒房”的基本逻辑。

“元宇宙炒房”吸引了不少明星、商贾和公司，名人效应和大量购买又进一步推升了“虚拟地产”的市场价值。

去年12月，香港地产大亨、新世界发展集团CEO郑志刚购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。这笔交易约500万美元，打破了此前元宇宙发展房地产公司Republic Realm在Sandbox买地430万美元的纪录。

据每日经济新闻援引市场人士观点，跟现实炒房的方法类似，Republic Realm这类公司会将这些虚拟土地先空置，等待元宇宙概念升温从而使这些“土地”升值。此外，这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心，然后聘请游戏开发商来建造它们，开辟出许多生财之路。

此外，普华永道、阿迪达斯、华纳音乐集团也在元宇宙中购买了土地，用于构建咨询中心、虚拟音乐场地等。区块链公司Tokens.com的创始人兼首席执行官Andrew Kiguel表示，元宇宙中品牌和广告所聚集的地方就是高价值的地方。Andrew表示，对于许多品牌来说，元宇宙更重要的是广告牌而不是建筑物——在元宇宙中购买土地就像是今天在互联网上购买广告栏位。

NFT市场起起落落，“虚拟地产”泡沫会破吗？

元宇宙发展仍在初级阶段，虚拟房产的未来也难下定论。无论是投机者还是投资者，目前看来都像是在一个房间里盲人摸象。更多的人害怕错过，就赶紧买了入场券。而伴随“元宇宙炒房”的降温，其中一部分人会退出，虚拟地产真正的价值可能会逐渐清晰起来。

不过，虚拟地产的大起大落并非孤立事件。元宇宙中的每一块地都被赋予了其独一无二且不可复制的非同质化代币（Non-fungible Token，与之对应的是以比特币为代表的同质代币），虚拟地产本质上是NFT的一种。而NFT市场本身也在近年来经历了数次起落。

CryptoPunks

2017年诞生的CryptoPunks是世界上第一个真正意义上的NFT项目，它开创性地将图像作为加密资产带入到了加密货币领域里。伴随加密猫走红，NFT概念第一次进入大众视野。

《每一天：最初的5000天》

Beeple

2021年3月，美国数字艺术家Beeple的NFT作品《每一天：最初的5000天》在英国佳士得拍卖行以6934.8万美元（约4.71亿元人民币）的高价成交。这场创纪录拍卖后，村上隆、库里、姚明、黄立成、周杰伦、林俊杰、孙宇晨等各界明星名人也加入了NFT收藏行列，进一步炒热了NFT市场。

今年4月，周杰伦曾在社交媒体透露他的“无聊猿”被盗

在各种名人效应带动下，NFT成为一种潮流、富有和身份的象征。从目前的市场来看，NFT的交易不乏炒作和噱头；当市场在过高的期望下被不断抬高，那么每次造富狂欢过后就会不可避免地出现冷却。

尽管既得利益者Beeple认为NFT价格“绝对”是一个泡沫，拍卖结束后他就将数字货币换成现金快速离场，但这并未改变其他入局者对NFT的狂热。

在国内，不少“互联网大厂”纷纷推出自己的NFT。蚂蚁链粉丝粒现更名为“鲸探”、腾讯幻核平台、京东智臻链灵稀平台、百度元宇宙平台希壤等。但与无聊猿等NFT不同，国内NFT存在一些认同危机，虽然号称“数字藏品”但不少NFT并不是基于公链且不能转卖。目前国内NFT本身也处于游离模糊地带的灰色市场，投资风险进一步增加。

腾讯旗下数字藏品平台幻核

8月16日，腾讯旗下数字藏品平台幻核发布公告称，将停止数字藏品发行，所有通过其平台（包括腾讯新闻数字藏品馆）购买过数字藏品的用户可自行选择继续持有或发起退款申请。6月起，幻核平台的多款数字藏品滞销，幻核将其进行了锁仓并关闭交易处理，并标注为“已结束”。7月1日，腾讯新闻停止了数字藏品的售卖服务。幻核由生到死，未满一年。

明星合作的NFT项目

价格跌幅/财联社

据区块链日报报道，市场整体下行的环境下，娱乐明星参与的NFT也未能幸免。以周杰伦关联的Phanta Bear（幻影熊）NFT为例，地板价已由高点下跌了96.13%，而且流动性相对匮乏，单日交易额仅为6000多美元。陈冠希、余文乐、伊能静等人合作的NFT均不能程度大幅跌价。据专业人士分析，多数NFT的价值没有公认的衡量标准，因而极易出现炒作或投机等情况。

截至8月15日，NFT市场总市值已由今年2月366亿美元的高点跌至239亿美元，跌幅超38%。NFT单日交易额由33.94亿美元的高点跌至不到0.15亿美元，下降99.56%。

或许等潮退了，人们才能看到一个行业真正的价值。

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