不讲武德！四家房企估值遭下调，恒大仅剩0.01...

硬核原创

更深一度看楼市

“华安CES港股通ETF”持有的4只停牌港股地产股下调估值，其中恒大系估值几乎清零。

从4月1日年报难产开始，港股地产股惨遭“关门”痛打，然而频频下调其估值的基金，却不是受伤最重的。

0.01港币，恒大灰飞烟灭？

没想到，还在停牌中的恒大，已经提前被基金公司“判了死刑”。

8月17日，华安基金发布公告，对旗下“华安CES港股通ETF”所持有的4只停牌港股地产股下调估值。

对世茂集团、融创中国、中国恒大、恒大物业的估值，分别下调69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。

数据来源：华安基金公告

其中世茂和融创，被打了个粉碎性“骨折”。

恒大系则是直接被华安基金一把火点了，仅烧剩下些“骨灰”。

中国恒大、恒大物业两只股票，估值几乎清零，象征性给了每股可怜的0.01港币。

估值大幅度下调，说明专业机构对于这四家公司预期极差，预计股票复牌后就会跌到下调价格。

相当于提前做了“减值”。

这么说来，华安基金岂不是损失惨重？

事实上，华安基金这么重的板子打下来，全砸在了其他投资者头上。

首先“华安CES港股通ETF”并不是主动管理型基金，而是被动配置的指数型基金。

就相当于它是个果篮，只要该有的水果都得装进去，哪怕恒大是颗“烂葡萄”影响也不大。

其次，华安的这个产品里，以上几只股票本来也少得可怜。

根据其2021年年报数据显示，“华安CES港股通ETF”分别持有融创中国、世茂集团、恒大物业、中国恒大5.8万股、2.8万股、8.35万股、3.8万股。

对应持仓市值55.86万元、11.68万元、18.02万元、4.94万元。

所有钱加起来还不够凑个首付，但华安基金整出来的动静，却像包下了全恒大的烂尾楼。

此时，其他投资者心里可能就四个字：

不讲武德。

以中国恒大为例，停牌前还有217.9亿港币的市值，其中绝大部分是许老板持有，占比76.7%，其次是“冤大头”华人置业刘銮雄太太甘比，加起来8.8%。

图片来源：同花顺

其他小股东总占比虽然不到15%的比例，可这一部分也有31亿港币。

也就是说，买了4.94万中国恒大的“华安CES港股通ETF”煞有介事发了个公告：

先给双十一预个热，替许老板、甘比以及持有31亿的小股东，提前剃个“光头”。

关门挨打，谁最惨？

事实上，这不是内房股投资者第一次被“关起门”挨打了。

今年4月1日开始，地产公司年报大面积难产，港股掀起了“停牌潮”。

包括中国恒大、佳兆业、融创中国、世茂集团、中国奥园都宣布停牌。

来不及“躲闪”的投资者们，全部被“关”。

6月30日，恒生综合指数把9家港股上市公司从成分股中剔除，这其中，就有8只是地产股。

数据来源：恒生指数公司

同时随着房地产市场行情越来越冷，再加上断贷风波这么一闹。

其中一些被关的基金，开始纷纷下调地产公司的估值。

据和讯网报道，从7月8日起，华夏基金、博时基金、汇添富、财通基金、中融基金、南方基金等陆续发布公告，将下调旗下部分基金产品所持港股停牌地产股的估值。

其中世茂集团、中国奥园、融创中国等地产股估值均被下调70%左右。

从基金持股情况来看，本次华安基金下调估值的四只股票， 遭毒打的恒大系 ， 反而是基金受伤最轻的。

持有中国恒大的基金市值总共仅有21.3万港币。

满打满算也就折了辆恒驰5。

而持有融创中国的基金公司最多，根据2021年基金持仓情况，其中前两名是景顺长城和易方达。

景顺长城旗下3只产品共计持有1957.5万股，对应持仓市值1.89亿元。

易方达旗下2只基金共计持有融创中国960.9万股，对应持仓市值9254.74万元。

有意思的是，站出来给地产股疯狂打折的，都是些持仓量不痛不痒的ETF。

真正买了融创的两家主动基金却显得谨慎得多。

果然是板子打在别人身上不疼。

不过楼市君觉得，大家都需要信心的时候，就不要刷这种存在感了。

毕竟一只基金亏的钱，还没业主亏的首付多，不丢人吗？

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