衡阳 “九大片区” 齐头并进，谁能拔得头筹？

近日，《衡阳市“十四五”自然资源发展规划》发布，明确“十四五”期间，衡阳将新增建设用地28.93万亩。

在优化城镇发展格局方面。强调推动中心城区行政区划调整、城区建成区面积与质量得到有效提升，推动资源要素向中心城市倾斜。

同时，建设综合交通枢纽。优化高铁、城际铁路为主的客运廊道建设，提升以衡阳东站为核心的客运组织中枢服务能级，进一步提升衡阳铁路枢纽地位。

推动国省道城区瓶颈路段贯通升级为城市快速干线，开展城乡交通一体化示范创建及国家公交都市示范城市创建。

另外，该规划还公布了衡阳市“十四五”规划重大工程项目表：

市区片区开发项目

片区开发示意图

各县市区片区开发项目

土地片区开发就是政府对一定范围的土地进行整合，集中连片征地拆迁，集中土地平整，集中进行道路水电等市政设施建设，统一建设学校、医疗、公园、社区用房等公共服务设施，引进产业，使片区内基础设施完善，土地价值提升，城市竞争力全面提升。这是未来城市建设的主要模式。

2021年10月，衡阳市第一批10个片区(一走廊、九片区)公布，即：衡州大道数字经济走廊、虎形山片区、长湖片区、苏州湾片区、丰家洲片区、眼镜小镇片区、晓云片区、松山片区、白沙洲片区、植物园片区。

目前，7个片区已完成概念性规划的设计，并报市规委会审议，正在开展相关工作。

衡阳还同步制定了《衡阳市城市片区开发实施细则》为城市开发建设保驾护航。明确对新征用的土地按60万元/亩的标准拨付征拆经费；对已经取得土地权属需要拆迁的，按实际所需经费予以保障。

而在众多片区中，进度最快最明显的当属虎形山片区了。

2022年3月28日，长江经济带衡阳市虎形山片区绿色发展建设项目开工仪式举行。作为今年衡阳城市片区开发第一个开工项目，虎形山片区位于石鼓区，北起北二环、南临七夕路、东至蒸湘北路、西临蔡伦大道。

片区总规划面积约2123亩，投资总额22亿余元，分为道路板块、箱涵板块、房建板块。

其实，近年来在严防举债和隐性债务的大背景下，大量ABO+F+EPC综合开发模式迅猛出现，中标社会资本大多为投融资和建设能力强的央企、地方国企。

可以说每一个城市片区开发项目的启动和实施，都肩负着光荣而重大的历史使命，对一个地方政府来说，都是意义非凡而深远的。一般的片区开发项目都要求在3-7年的时间内完成至少几十亿甚至几百亿的基础设施和公共服务设施配套工程建设任务。

从今日最新对比图不难看出，经过4个多月的施工，虎形山片区项目推进速度很快，基本上全部完成了拆迁工作，未来将发展成为衡阳最具潜力的城市新区之一。那么大家最看好哪里呢？

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