昆明黄土坡交通枢纽站变身立体停车场 将建城市新能源中心

8月22日，昆明市自然资源和规划局发布了“黄土坡立体停车场暨黄土坡城市新能源中心项目批前公示”。

根据公示，该项目位于昆明市五华区中心城区，丰宁街道辖区，紧邻黄土坡立交，场地外围北侧为学府路，南侧为滇缅大道，东侧为金泰国际居住区，规划用地面积为18097.66㎡。

相关资料显示，该项目原名黄土坡交通枢纽站，前身是黄土坡公交车场，原为金泰国际黄土坡城中村改造用地，算是昆明最早提出建设交通枢纽项目的老旧车场之一。

具体来看，该项目从2015年便启动开发，但直到四年后的2019年才完成规划。

2019年8月，昆明市自然资源和规划局发布《黄土坡公交枢纽站项目批前公示》，根据当时披露的规划内容看，该项目净用地面积18105.81㎡，容积率3.03，建筑密度51.4%，外立面采用深灰色与白色的搭配，主要由4层的公交立体车库、22层的综合塔楼和5层的调度楼三个部分组成，同时还将配建餐厅（2层）、塔楼配套用房（3层）、坡道和玻璃雨棚等设施。

2019年《黄土坡公交枢纽站项目批前公示》

此外，同年7月，昆明市公共资源交易平台曾发布了《昆明公交集团有限责任公司新螺蛳湾片区、黄土坡片区公交场站项目合作方招标招标公告》。公告显示，中标方将承担东南部公交停车保养场二期、黄土坡公交车场、新螺狮湾车场项目的建设资金投入及经营资金投入。

按照昆明交通场站公司的规划，包括黄土坡车场在内的昆明几大公交车场改造都将采取以公共交通为导向的TOD开发模式，综合开发成集公共交通、商业、商务为一体的综合体项目。

2020年，据相关媒体报道，昆明公交集团黄土坡公交车场即将进行施工改造。2020年 7月10日零时起，昆明公交集团对黄土坡公交车场始发的部分公交线路进行调整， 将在原地对公交车场进行功能升级，建设立体停车场。

不过，在2021年7月五华区自然资源局完成了黄土坡综合交通枢纽项目约27亩土地的划拨。从当时公示的内容来看，开发主体由昆明公交集团变为五华区科技产业园开发投资有限公司，也就是本次的申报方。

值得一提的是，在开发主体变更后，本次项目重新过规，与此前有了较大变化，一方面主要取消了22层的综合塔楼，5层的调度楼等设施，主要由于一栋14层的中心楼和4层的立体停车场组成，在总平面图上标示有多个一楼新能源车出入口，此外，本次过规公示的效果图上已有城市新能源中心字样。

另一方面地块整体面积也有所减少，从18105.81㎡减少为18097.66㎡。

不难看出，该项目本次重新过规，变化很大，其不仅意味着7年之后，该项目有望正式重启。或许也意味着，其已放弃打造为城市TOD项目，转而投身目前较为火热的新能源领域。