110㎡公摊后仅剩61㎡？楼市还有多少「公摊刺客」！

对于买房这件事情上，公摊面积与预售制一样，每每说到必然引起网友的强烈讨论。

而对于是否取消公摊面积、是否取消预售制，总是会存在两种声音。上个月，专家称“坚决不能取消”引发网友热议。近日，又有“专家称取消公摊面积不可行”话题登上热搜榜。

NO. 1｜ 壹

买个房，公摊竟高达46%，简直离谱， 这两天，“公摊刺客”冲上热搜！

这事发生在山东青岛一位李先生身上，他买了一套110㎡的房子，购房时合同显示公摊面积占房屋总面积的31.8%，然而收房时，发现套内面积却只有61㎡，公摊高达惊人的46%。

不管是31.8%，还是46%，公摊都是非常高，吃亏的还是买房人。

此事一经爆出，也立马冲上了热搜，引起了热议。 难怪网友直呼： “开发商还我一个卧室”。

要知道，一套上百万元的房子，近一半都不是业主自己住的，如此离谱的得房率，真是谁买谁是冤大头。

NO. 2｜ 贰

天下买房人苦公摊久矣！

事实上，这些年买房人跟公摊面积之间的“恩怨”就没消停过，“花大钱买小屋”、“暗藏猫腻”……争议从不间断。今年两会期间，“建议取消商品房公摊面积”话题登上新浪微博热搜榜单，引发广泛关注。

而在2月份，官媒就曾发声直言“公摊面积”一笔糊涂账！

2月12日，新华社旗下“新华每日电讯”头条发文——《公摊面积成糊涂账？别再让买房像开盲盒》，再一次将“公摊面积”推上了风口浪尖。

但同时，近年也时常有一些法律界及房地产业的专家人士认为：

取消公摊面积制度既不具有可行性，实际上也没有现实意义。

有人认为，按套内使用面积交易会扰乱房价。也有专家明确道，公摊面积并不会让地产商多赚一分钱，反而会损害购房者的利益。

因而直至目前，官方未正面提及取消公摊面积，只是大众对于“是否取消”的争议声只增不减。

NO. 3｜ 叁

取消公摊，买房按套内面积计价，可谓是每位购房者的梦想。

要知道，“公摊面积”起源于香港，但在2013年，香港就取消了公摊面积。2013年，随着《一手住宅物业销售条例》生效，实用面积取代建筑面积成为香港房地产市场的新计价标准，香港房屋销售由此告别“建筑面积”时代。

欧美国家也是按“室内面积”来计算房价，因此，可以说，目前，只有中国内地仍以建筑面积来计算房价。

公摊面积问题积弊已久，我们也知道，不是一时的热搜话题就可以完全改变这个制度甚至是直接取消。

接下来一段很长的时间里，对于是否取消公摊的双方“拉锯战”还是会继续。 对此，你怎么看？

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