长沙梅溪湖绿地麓湖郡偷工减料存在诸多质量问题

近期，有长沙梅溪湖绿地麓湖郡业主在问政湖南上投诉长沙梅溪湖绿地麓湖郡开发商偷工减料，拖延工期，并且存在大量严重的质量问题，主要有：

1.燃气管道，排水管道到处破裂

2.沥青路面排放污染

3.地下室和车库顶板出现大量裂缝

4.违法分包

5.车库呈现波浪形和严重倾斜现象等等很多主体结构在内的质量问题

对此，湖南湘江新区党政综合部给出了回复：

一、关于排水管道的问题

针对施工过程中个别管道铺设存在的问题，湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已督促责任单位全面排查整改。建设单位委托了第三方检测机构进行了排水管道cctv（闭路电视系统）检测，检测发现的管道缺陷问题，建设单位已采取疏通、返工等方式整改。整改完成后复检已符合要求。

二、关于沥青路面问题

小区道路等室外工程由建设单位自行设计和施工，不在行政审批和质量监督范围。若沥青路面不符合同约定或涉嫌虚假宣传，业主可与建设单位协商解决或向市场监管部门反映。

三、关于地下车库顶板裂缝问题

2021年麓湖郡一期地下车库顶板在施工过程中出现局部出现开裂、渗水情况后，湖南湘江新区建设工程质量安全监督站已督促建设单位委托第三方检测机构进行结构鉴定，鉴定结论为地下室顶板结构安全性满足相关要求，责任单位已按照要求对地下车库顶板局部开裂、渗水问题进行了整改。

四、关于违法分包问题

部分业主反映的岳麓区人民法院民事判决书（2021）湘0104民初9625号被长沙市中级人民法院以民事裁定书（2022）湘01民终410号裁定发回重审，理由是原判决认定基本事实不清。因此，暂无法依据民事判决书（2021）湘0104民初9625号认定的事实进行处罚。湖南湘江新区管理委员会住建环保局将进一步核实，如确有违法分包行为的，将依法予以处理。

五、关于车库呈现波浪形和严重倾斜问题

绿地麓湖郡一期地下室为放坡设计，针对地下室斜坡、局部波浪形车库过道问题，建设单位已组织设计及技术人员现场复核，后续将根据复核结果按要求进行处理。

湖南湘江新区管理委员会住建环保局高度关注群众的诉求，将督促责任主体单位切实履行工程质量主体责任，并将督促建设单位进一步加强与业主沟通联系，建立畅通的沟通机制，积极回应业主关切。