国内主流的4家公寓管理系统评测，公寓管理系统该怎么选？

公寓SaaS管理系统在我国的发展时间并不长，2015年随着长租公寓行业兴起，加上移动互联网的飞速发展，催生了公寓机构逐渐开始数字化。

使用公寓管理系统有很多好处，比如房源高效管理，财务清晰可查，销售流程监管等，但更重要的是租客服务实现线上化。

通过公寓管理系统，租客可以进行电子签约、交租、报修，这非常符合当今租客在移动互联网时代的生活习惯。对公寓来说因此而建立的自有公众号、小程序，也让可以初步形成了自己的品牌和服务。

公寓管理系统如何选择呢？目前大概有4家主流的品牌，一一为大家介绍：

寓小二公寓管理系统

评分：★★★★★

寓小二是目前非常主流的公寓管理系统，贝壳找房投资企业，在全国26城市具备直营或者分支机构。在收购了原来行业老大“蘑菇伙伴”之后，寓小二的用户基数和技术能力得到进一步加强，其优势在于功能全面，稳定性强，被数万公寓所验证。

产品矩阵：公寓管理系统8大模块；公寓金融服务建行合作；智能硬件自研；公寓集采系统；5大平台流量推广合作；公寓达摩院培训。

交易费率：3‰

核心优势：在公寓管理系统层面，寓小二功能全面，支持多种场景下的细化功能，且具备定制能力；业内首家自研智能门锁、电表、水表的公寓管理系统，做到系统软硬件一体，售前售后一体化；拥有完整的服务体系，包括客户群的反馈机制，以及专门用于公寓培训的增值服务，公寓达摩院。闲鱼平台深入合作伙伴，具备排序靠前优势。

水滴管家公寓管理系统

评分：★★★★

水滴管家成立于2013年，是一家定位为大型租赁企业提供公寓管理系统的企业。水滴管家经历转型后，专注为大型租赁企业提供定制化、私有化的公寓管理系统，以及提供相关业务咨询、房源去化等服务。

产品矩阵：公寓管理系统，智能硬件。公寓供应链，陪伴式咨询服务

交易费率：3‰

核心优势：水滴管家的核心优势在于业务聚焦大型公寓，有一只专门为大型公寓建立的销售团队，在服务大型公寓方面相对有经验。水滴管家的系统功能较为完善，作为通用性SaaS满足中小公寓的使用，但在服务侧重点上偏向大型企业。

全房通公寓管理系统

评分：★★★★

全房通，行业老牌的公寓管理系统，隶属于重庆航畅科技有限公司，其公寓管理系统相关业务正式发力与2018年，目前已经服务公寓企业接近万家。

功能模块：公寓管理系统，房闪租（分销），供应链服务（公寓集采），智能硬件

交易费率：3‰

核心优势：全房通与寓小二一样，拥有完善的公寓管理系统功能，区别在于系统使用偏专业化，相对有一定的使用门槛。全房通是建设银行深度合作伙伴，支持公寓融资相关业务。

智小窝公寓管理系统

评分：★★★

智小窝是一家依托于深圳农商行的公寓管理系统供应商，核心业务主要在深圳地区。智小窝为银行提供地推获客以及协同银行推广租住金融产品，为公寓来说提供一套公寓管理系统。

功能模块：公寓管理系统、智能硬件IOT服务

交易费率：未知

核心优势：智小窝的核心优势在于与银行达成了深度合作，提供公寓融资相关业务。相对来说，缺陷是覆盖面较低，主要业务集中在深圳。

以上是目前市面上比较主流的公寓管理系统提供商，他们的从业时间都比较早，大部分都在2015年左右进入市场，具备长期在该行业的经验。

目前市场上也涌现出一些比较新兴的公寓管理系统企业，但SaaS是一项需要深度理解业务的产品，特别是垂直类的SaaS更是如此，产品的打造往往基于技术的积累和对业务场景的深刻理解。

因此，选择具有丰富经验的公寓管理系统产品非常重要，才能够让公寓管理和实际业务场景充分匹配。

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