大兴青云店镇规划：构建五横三纵镇域路网体系

乐居买房讯8月29日，北京市规自委发布《大兴区青云店镇国土空间规划（2019年-2035年）》（草案）的公示（公示期限30天）提出，要构建五横三纵镇域路网体系，快速联通大兴区、亦庄新城，促进区域统筹发展；将进一步优化乡镇域空间资源配置，促进土地合理利用，规划乡镇规划建设。

公示提出，到2025年，大兴区青云店镇基本形成与目标定位相符的镇域城乡格局，落实近期实施重点项目。完善落实战略留白空间，近期点状供地项目基本实施；基础设施支撑体系基本构建；生态环境质量明显提升；人居环境得到明显改善。

到2035年，将建成三生空间融合发展、区域协同联动发展、体系完善承载力强、规划实施操作性强的平原完善型乡镇。实现镇域三生空间融合发展，充分发挥区位条件优势，联动周边区域协同发展。建设体系完善、承载力强的支撑系统，推动规划实施。

公示还提出，要结合镇域范围内中心绿轴、绕城水环、丰富水网所构成的生态基底，共同构建青云店镇“两轴引领、一带串珠、两心联动、蓝绿交织、六区帼承”的全域空间结构。

具体来看，两轴为产业核心发展轴和联动发展轴；一带为凤河生态文化产业带；两心为镇中心区综合服务中心和北部组团创新配套中心；六区为六片特色功能片区，集中建设区内形成以镇中心区、北部组团为主体的综合服务区，以及以华上产业园为主体的科研制造区；集中建设区外东部片区为凤河文旅体验区，西部片区为田园农耕区，南部片区为休闲游憩区，北部片区为生态休闲区。

聚焦服务两区与需求承接，公示强调，要构建五横三纵镇域路网体系，快速联通大兴区、亦庄新城，促进区域统筹发展。“五横”为兴亦路、南六环路、南区南街、房通路、房黄亦联络线；“三纵”为京台高速、104国道、博兴西路。

公示提及，要构建“一轴三心多六片区”产业空间结构。对内串联镇域重点产业功能区，对外积极承接大兴区、亦庄新城等重要产业资源。

其中，一轴为产业发展核心轴串联华上产业园组团、镇中心区组团和北部组团三大产业核心组团；三心为现代服务中心、产业服务中心、公共服务中心；六个产业片区，包括综合服务片区、产业服务片区、东部凤河文化旅游片区、西部传统农业生产片区、南部都市农业发展片区、北部生态休闲片区。

公示提出，要构建“一带、一钿、四区”的生态格局。一带指凤河生态文化带；一轴指绿色中轴；四区指东部休闲游憩区、西部农业生产区青云店一张图保护区、北部休闲游憩区。

另外，在城乡融合方面，公示明确要细化完善村庄布局，明确村庄分类，引导村庄有序发展。本次规划中，青云店镇村庄共分为城镇集建型、整治完善型、特色提升型3类。具体如下：

城镇集建型：引导城镇集建型村庄有序实现城镇化,通过村庄社区化、农城镇集建型民市民化完成向新社区、新农民的转变，城乡统一基础设施建设和公共服务配置标准。

整治完善型：充分挖掘保留村庄产业、文化、风貌等方面的特色要素，建立特色提升型村庄评估遴选机制，积极培育全市村庄特色精品，引导特色提升型村庄建设。

特色提升型：按照村民意愿，鼓励整治完善型村庄就地改造和有机更新。整治提升村庄人居环境，按照村庄规划内容实行有机更新，执行乡村建设规划许可制度。

在景观历史风貌方面，要关注城乡建设与品质提升，确定镇域空间片区的六大风貌引导类型，分别引导城镇风貌塑造，塑造镇域空间疏朗有致、开放包容、绿色共享的城镇风貌。六大风貌分别为生态城镇风貌区、现代产业风貌区、凤河休闹风貌区、田园休闹风貌区、特色民俗风貌区、森林游憩风貌区。

在公共服务配套方面，要加强配套设施规划落实，统筹城乡资源，严守安全底线，着力补齐民生短板，承上启下、实现总体规划与分区规划各项要求传导落地。