重磅！昌平未来科学城街区规划公布！建设国际一流园区！

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昌平的亲们，未来科学城发展一直是大家关心的话题，今日小编从昌平区官网获悉：《生命科学园CP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》成果予以公布！

为贯彻落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》及《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，按照市委、市政府统一要求，昌平区人民政府会同北京市规划和自然资源委员会组织编制了《北京昌平区生命科学园CP01-0601~0603街区控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（以下简称“生命科学园街区控规”）。

在我市国土空间规划体系中，街区控规是深化落实总体规划和分区规划的具体安排，是开展国土空间开发保护利用、实施国土空间用途管制、编制规划综合实施方案、核发建设工程规划许可、进行城乡建设等工作的基本依据。

生命科学园街区控规已于2022年7月11日获得正式批复，根据政府信息公开相关规定，现将街区控规规划成果予以公布。

生命科学园位于北京市昌平区未来科学城西区，是中关村国家自主创新示范区的重要组成部分，是北京未来科学城“两谷一园”功能体系中“生命谷”的主阵地，是中国（北京）自由贸易试验区的核心区域，肩负着实现我国生命科学领域自主创新、占领世界生命科学领域原创研究和产业发展高地、提升国家整体竞争力、应对新时期全球竞争的战略使命。

生命科学园于 2000 年启动开发建设，目前已基本建成生命科学园一、二期，初步形成研发、中试生产、医疗服务等生物医药产业链条。随着生命科学领域的不断发展，园区内承载空间及承载能力的不足已成为制约园区发展迫切需要解决的问题。为进一步推动生命科学园发展，拓展企业发展空间，提升服务水平，完善创新产业链条，同时贯彻落实总体规划和分区规划要求，推动“两区”建设，将生命科学园建设成为具有全球领先水平的“生命谷”，昌平区政府会同市规划自然资源委开展了《北京昌平区生命科学园 CP01-0601~0603 街区控制性详细规划（街区层面）（2020 年—2035 年）》编制工作。

本次规划落实街区指引中街区划定要求，依托自然边界、主要道路等要素，结合主导功能分区管控与规划实施主体的权属边界，划定3个街区（CP01-0601、CP01-0602、CP01-0603）。

在街区划定的基础上，统筹主次干路、河流、铁路等重要的空间自然边界、地物边界和土地权属、城市功能布局与形态特征等空间要素，划定 60 个主导功能分区，每个主导功能分区的规模控制在 10—30 公顷左右。以主导功能分区为基础，对土地主导功能、基准开发强度与高度进行细化管控与引导。在满足主导功能管控、基准强度管控、基准高度管控要求的前提下，主导功能区内的用地布局可进行适当优化调整。

规划范围内未来以科技研发、生产制造和配套服务功能为主。根据产业规划，在产业定位上，重点承载医药健康领域创新功能，在“生物+”和“数字+”两大趋势引领下，发展大生物药、医疗人工智能、创新药械、特色检疗四大主导产业。

CP01-0601 街区是生命科学园三期的核心发展区域，未来应持续巩固基础研究、原始创新方面的优势地位，更加注重前沿技术突破和高精尖企业孵化，建设成为兼具基础研究、成果转化、配套服务、居住等多种功能的产城融合科技园区。

CP01-0602 街区充分发挥邻近生命科学园一、二期的区位优势与三一重工等制造企业的发展基础，大力培育中试、生产服务以及相应的生活服务，未来以智能制造、新产品临床实验、成果转化、尖端产业示范功能为主，兼具部分居住功能。

CP01-0603 街区重点承载北京农学院、华北电力大学两所高校的高等教育功能以及“北四村”回迁安置的居住功能，同时协同未来科学城发展，提供部分生产、生活配套服务。

以“蓝绿活力环、创新梦想城”为目标，通过构筑城市型交通网络、塑造高密度的混合空间形态、建设特色标志性的公共空间、打造便捷活力的服务体系四大策略，形成“两轴、一心、六区”的整体空间结构，打造区域缝合、特色引导、产业集聚的创新城区。其中“两轴”为创新服务轴、科技拓展轴；“一心”为综合服务核心；“六区”为健康生活区、基础研究区、商业休闲区、创新研发区、绿色智造区、产学研融合区。

1.创新服务轴

充分发挥京张铁路、十一排干沿线以及景祥寺的生态和文化特色，沿回创路形成集聚生产、生活服务的创新服务轴，串联综合服务核心、健康生活区、绿色智造区，明确轨道微中心管控范围，提升生命科学园一、二、三期的服务配套水平，引导区域多元化、共享化发展。

2.科技拓展轴

‍‍‍‍‍加强生命科学园与海淀永丰区域、未来科学城朱辛庄区域的交通联系和产业联动，借助周边产业集聚优势，拓展大生物药、创新化药、创新药械、医疗人工智能、特色检疗等产业布局，形成科技拓展轴，引导创新城区产业空间新模式，强化全球领先水平“生命谷”的使命感、科技感。

3.综合服务核心

结合轨道站点一体化开发，在回创路、生命园中路交汇处，集酒店、会展、会议、交通枢纽、商务办公、公寓等功能于一体，突出共享服务、立体交通、集约高效等特色，作为缝合生命科学园一、二、三期的核心节点，统筹区域视线廊道和城市风貌，打造区域产业、生活综合服务平台。

4.健康生活区

发挥十一排干和南沙河的生态资源优势，引导区域形成“南产北居”的空间布局，遵循 5—10—15 分钟生活圈原则，鼓励设施复合化建设，完善社区公园、商业服务、社区会客厅等服务设施，为产业发展提供居住和生活配套，打造疏密有致、绿色低碳的居住生活空间。

5.基础研究区

积极利用绿色空间拓展休闲功能，在存量用地资源中植入生产服务功能，增加自行车道、步行道等交通廊道，创造更多的公共活动空间，引导生命科学园一、二期形成开放共享空间环境，进一步促进现有产业迭代升级，实现企业、政府、社会多方共赢。

6.创新研发区

立足新形态、新经济、新模式，示范楼宇经济发展，依托十一排干形成景观核心，借助生命科学园站周边商业基础和创新服务轴发展，鼓励平面混合和底层建筑开放，形成以工业研发和多功能用地为主的多层建筑复合布局，吸引中小规模科创企业集聚，构建模块化、多元化、紧凑化的城市空间形态。

7.商业休闲区

依托生命科学园站周边商业服务，尽快推进十一排干西侧二期地块的开发建设，积极向医药健康、生命科学产业服务靠拢，为科学家打造量身定做的文化娱乐、商业休闲、创新交流、健康服务等设施，形成科技、时尚的活力街区。

8.绿色智造区

通过集中设置中试平台，以吸引大企业总部、成果转化为主要目标，形成开放共享的模块化绿色智造空间，进一步完善生物医药产业生态链条。东部结合三一重工园区及周边用地，构建成果转化载体；西部构建中试平台，增设生产服务和文化活动、餐饮等服务设施，提升生产、生活服务水平。

9.产学研融合区

协同未来科学城发展，为生命科学园、朱辛庄区域补充创新创业、教育培训、居住配套等服务需求。鼓励北京农学院、华北电力大学进行微更新，打造高品质、高活力的产学研融合区，为区域社会服务和产业发展提供充足的智力资源和创新动力。

整体上文件内容都并不复杂，需要专门解读的部分很少，作为未来科学城的重要组成部分，生命科学园也必将发展得更加专业与完善。 昌 平早知道（changping77）长期关注未来科学城建设，随时发布最新消息，亲们一定要关注！

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来源：北京市昌平区人民政府

编辑：小编鹏鹏

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