任见：阿奇博尔德就庐山土地对李德立的指责

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任见：李德立得到了牯岭和长冲又拥有了“李德立山”

第九章 云中花园

你们的生活的道路将会越走越宽，这是上帝的指引，上帝爱祂的所有的子民，这是天主的恩赐，天主的意愿是让所有的穷人都过上越来越幸福的日子……

034

刘四报告说：长冲的几块界碑没有了，丢失了，不见了。

被人偷走的几块界碑，正在李德立为自己选定的长冲东谷地块的高处边缘，在山坡上。

李德立立刻把这一重要情况通报给了托事会。托事会又立刻向中国的官府通报。接着，跟德化县、跟九江府、跟浔阳道台府的官员们交涉。

为了避免今后可能产生的纠纷，再把界碑栽埋回原处是非常必要的。

李德立个人也把这件事情告诉到了地方官府。德化县衙、九江府衙和浔阳道台府，都收到了他的反映。

李德立找来戴浩臣，询问他跟如今的浔阳道台府二府兼洋务委员是否熟悉，希望戴浩臣在处理界碑事件中发挥作用。

戴浩臣说，有利的是，他和现任二府童芝存在一定的交情，他愿意出面协调此事。

戴牧师很快去见过了童二府，又回来跟李德立沟通。几个来回之后，他们达成了共识：敦促德化县衙和九江府衙先行拿出意见。

先是，德化县衙、牯岭托事会和李德立组成了一个调查组，解决不了问题。继而，九江府衙组成了一个调查组，会同托事会和李德立，继续工作。

界碑到底哪里去了？找不到下落；界碑原先的位置在哪里？没办法确定；土地契约的示意图上应该有位置吧？看来看去，示意图只有边缘，边缘之外没有画出来，粗略的边缘示意，界碑位置的标注，在实际的荒山上根本无法确定具体位置，询问托事会成员和勘察设计的职员们，没有哪一位知道这几块界碑的底细的。

李德立和戴浩臣去拜访了一次童二府。

第二次，李德立自己去了童二府的家，送给了童二府一份包装精美的礼物。

知县和知府最后把“牯岭界碑案件”上缴给浔阳道台府审理。

道台成顺把这个案件交给了童二府，吩咐童二府带着调查组和李德立一起上山，去牯岭调查。

选择了一个好天气，李德立先雇马车，后雇了几顶轿子，把童二府和他所带的两个人送上了山。李德立带着自己的秘书，也同时上了山。

由于这天是从九江出发的，在山脚下又适当停留，到得山上已近午时，简单踏勘了一下现场，李德即请众人午餐。

找了一家新开的西餐店。由于是新开的，所以点餐打折。李德立用英语跟老板交谈之后，要了烤牛肉、红葡萄酒、罗勒青酱和意大利面。

中国食客中，只有二府童芝享用过西餐。他曾在江西按察司衙门当差，按察司衙门和布政司衙门平级，直接隶属于总督府，故而见过大世面。人呢，是个颇有文化的角色，性格又相当的豪爽。

饮着酒，童芝说，听说要派遣他到九江任职时，他非常高兴。有水有山嘛。长江，多大的水啊，庐山，多神奇的山啊。

据说，殷商时期有匡姓弟兄数人在这座山上结庐居住，因而人们名之曰“匡庐” 。匡庐荒凉至今，李德立先生复兴了人气。

童芝说：“如今的复兴，远远不止数人居住，乃是数十数百人，将来会有数千人。当然更不是结庐，是把西方的居屋美景再现于庐山，娱我大清之人眼目，功莫大焉。”

李德立和童二府已有情谊，也不拘礼，笑赞二府看待庐山“超迈芸芸” 。

九江平原、鄱阳湖区，常年热天很多，西人置身其间，极为难耐。而庐山，崛起、突耸于火热的原区，托起一片奇异的纯净和清凉，恰是由仁慈的上帝早就做好的安排，是上帝赐予的。

李德立介绍，自己顺应上帝的旨意，开发庐山，曾向上帝奉诺，要做好纯净、清凉的守护人。所有的房屋、道路建设，必须在保护山水的原则下实施。

童芝说：“官府应该支持李德立先生的开发，曾经的不支持是令人遗憾的，已经的支持是令人欣慰的，继续的支持是十分必要的。”

餐后，大家又到李德立的金斯顿别墅地基旁边的山坡上，考察、确定界碑的位置。

当然是无法确定的了。童芝征询李德立的个人意见。

李德立说：“如果把边界线上移到小山的山顶，让我拥有整座小山顶的土地，我会很乐意地接受。”

童芝用眼神询问另外两个官员。那另外两个官员是童芝所管的洋务委员会的办事员，根本没有主张，看着上司，茫然不知所措。

童芝大声地说：“李先生，这样做肯定超越了原有的地界线，我代表道台府，代表洋务办，明确表示反对。不过，您的提议如果是出于保护山水的意愿，是真心实意的要求，衙门有必要组织乡绅磋商，而且还要征求上司的意见，然后作出答复。”

李德立说：“本人确实出于保护山水的意愿，如果归了我，我将来会购买很多树苗，很好地绿化这一片山地。至于真心实意，哪个人期望得到一大片山地会是虚心假意的呢？”

童芝说：“好吧，道台府将听取乡绅们的意见，并要报请上司批复。”

李德立预感到，二府会尽力办好小山的归属之事，或者说事情已经八八九九被敲定了，心里很是高兴，下山后和晚上，情绪都很好。

第二天，长时间未见的老朋友胡之祥，赣州府的胡参政，当年九峰山九峰寺绊藤坡荒地的助力人，归来家乡。和李德立相见之下，感慨良多。

胡之祥此番归回故乡，乃是由赣州参政调任抚州府丞。官职上升，离故乡也近了。他从赣州一路北行，到抚州府衙就任之后，知府关心地放给他三个月的假，他这便回到了九江。

当年的九峰寺绊藤坡荒地交易，是宏大的庐山土地故事的缘起和序幕。

如果没有绊藤坡荒地买卖，也可能就不会有后来的牯岭、长冲山地交易，不会有如今的庐山云中花园小镇已经呈现出来的雏形，不会有亲近山水的避暑生活的幸福美好的未来。

胡之祥在最初启动中的助力，不应该被忽略，更不应该被轻视。

李德立和胡参政意趣投契，文化艺术兴致合拍。胡之祥喜好中国传统字画，李德立也甚为偏爱。李德立最早租住狮子庵的避暑平房就是胡之祥牵的线。由于胡之祥介绍得到了庐山的避暑平房，李德立的孩子们摆脱了酷热和疾病的折磨。

李德立从樵夫刘四口中得知九峰寺有意出售荒地的消息，第一时间跟胡之祥商议。胡之祥恰好跟九峰寺的住持汇东和尚是朋友，认为九峰寺盘活地面，扩大寺产，有益于香火前景。于是，上山买地。

当时同行的，是长江航运老板阿奇博尔德和上海《新闻报》记者多丽丝。胡之祥给汇东法师带了一幅书法藏品：“清旷萧疏。”汇东非常高兴。

九峰寺，山峦簇拥。翠竹绿树，清凉幽静。旁边的绊藤坡，就是汇东拟于出售的荒地。九峰寺存有绊藤坡的地契。

后来，李德立和汇东请数十位乡绅做见证人，完成了买卖。

但没想到，九江城中的绅士由于没有分得一杯羹，结伙反对，不停地告状、诉讼，德化县衙不问皂白，大肆抓捕相关人员，汇东和尚也被关押在监牢，吃尽了苦头。

再后来，李德立费尽周折，和浔阳道台府交涉，以放弃九峰寺绊藤坡荒地为条件，另外寻觅庐山牯岭和长冲作为避暑居住之地。

胡之祥在九峰寺荒地案件尚未完结之时就回任上去了，如今归回故乡，世事早已发生了巨大的变化。他很关心汇东和尚，询问汇东和尚如今的情况。

李德立说：“汇东出狱之后，我还在坚持为他们要求补偿。一是我一直为绊藤坡荒地事件感到气愤，二是刑事案件和民事案件不分，实在需要改革。

“我的赔偿要求有没有促进改革的作用不敢说，至少让官府不要总觉得高百姓一等，抓捕错了关押错了得赔偿人家，懂得一点‘平等’吧！”

胡之祥问：“赔偿了吗？”

李德立说：“没有。道台府拿出了一个变通的办法，就是免除所有被抓的人一年的税赋，汇东法师和他的两个助手，则是赔偿了上一年一个九江男丁的税赋平均数。汇东身体不好，后来深居简出，基本上不再走出寺院了。”

胡之祥提议去看望看望汇东，李德立赞同，次日李德立便雇了两顶轿子，接上胡之祥，到了九峰寺。汇东住在寺后宁静的小院中，在小院的翠竹林间，石案石凳，净水清茶，接待了胡之祥和李德立。

汇东和尚的身体在牢狱中受到伤害，出狱后渐而恢复。徒弟们依然崇敬他，寺中诸事分别承担，使他得以轻松休养。每日青灯黄卷，静奉诸天。

辞别的时候，李德立念“天主保佑” ，汇东和尚诵“阿弥陀佛” ，胡之祥唱“万事如意” 。

九峰寺外不远不近的山腰上，俄国人和九江海关特派员的别墅依旧立在那里，绊藤坡荒草杂树，风行叶飘，三人看了，默然无语。

跨上轿子之际，李德立和胡之祥，向九峰山、九峰寺，无言地致意。可能，他们往后会有很长的时间不再到这座山上来了。山、寺，再见！

过了六个礼拜日，童二府就李德立金斯顿别墅地基后面的荒山拿出了意见：裁定给李德立。在过去的一个多月里，童芝和李德立就此事的进展也沟通过两次。

童芝邀请李德立签立契约。他们在“裕富堂”酒馆完成了这件事情。

童芝约请了十二位乡绅，李德立约请了牯岭长冲花园小镇董事会在九江的全体人员。

在“封缸酒”的醇香中，童芝宣布：出于保护庐山自然环境的需要和李德立本人的意愿，也鉴于李德立为九江、为庐山民众带来的就业机会和生活改善，经代表地方的十二位绅士的同意，经请示上司答复批准，李德立牯岭居屋地皮后方的界碑定位于其后山顶的最高处，与左右的界碑依照地势自然相连。

童芝宣布，这份契约是官府和李德立本人签订的契约，为永久土地契约。官府和李德立共同完成界碑栽埋和测量之后，核算面积，参照官府和教会签订的牯岭长冲土地契约的相关条款，由李德立按年缴纳固定数额的租金。

童二府同时宣布，这个契约还有额外的条款。即勘定地界、栽埋碑石之后，禁止当地官员侵犯牯岭、长冲及本契约给予李德立的地产和物产，同时牯岭长冲管理董事会也保证不得非法侵占地界以外的任何土地。

一式五份中国特色的土地协议书很快出炉了。

阿奇博尔德等庐山云中小镇建设董事会的委员，童芝和他约来的乡绅们，都向李德立表示祝贺，随后，形成了文字契约，大家都签了字，画了押。

这天，在酒足饭饱之时，有人把金斯顿别墅后面的小山称作“李德立山” ，李德立很是高兴，认下了这个名字。

数日之后，李德立请胡昌傲找石匠锻打了几块地界碑石。浔阳道台府的官员登上庐山，在金斯顿别墅地基后面的山顶埋下了界碑。

时光飞快，气温也下降得飞快。晚秋和初冬，牯岭和长冲的房屋、道路、设施建设，速度同样是飞快的，每支建筑队伍似乎都想赶在寒冰来临之前完成工程，或者把剩余的室内工程留待冬季去做。

庐山上的气温，比山下江边，比九江城中，更要低好几度。董事会的办事大厅，密尔伍德吩咐工作人员燃起了壁炉。

山上小镇建设董事会举行第六次全体会议。研究决定牯岭长冲的具体建设事宜。

土地销售一帆风顺，基本结束。第六次全体会议明确了所有销售地块的新主人，牯岭公司总经理亚当·达夫先生做成了一览表，在会议上宣读通过。

亚当·达夫说：“在李德立先生回英国度假期间，我们受惠于董事长格里菲斯·约翰大夫的智慧，对已经达成交易的第一期的土地发放了地契，包括如下号码的土地。”

“第一、第四、第五、第六、第十、十二、十三、十四、十九、二十一、二十八、二十九、三十、三十一、三十二、三十四、三十八、三十九、四十、四十一、四十二、四十三、四十四、四十五和第五十三号土地。

“另外，为李德立先生保留的、李德立先生回来后销售的土地，是第十五、四十六、四十七、四十八、四十九、五十和第五十一号土地。”

获得了销售土地的资金，董事会决定更好地改善园区的道路。采集片石，硬化路面，整修路沿，砌筑路边的雨雪排水沟，购买树苗，绿化道路侧边和其他共用区域。

董事会收到了很多建设申请书，经格里菲斯·约翰、亚当·达夫和阿奇博尔德等人梳理，分作教会、市政、公用、商务多种类型。

所有的建造申请，经董事会研究，按短期、中期、长期规划，予以批准、待批准、拟批准等。

上山的教会社团已近十个，如伦敦教会、韦斯理教会、内地会、美国浸礼会和美国卫理公会，未来还会有更多。各个教会社团申请建设的教堂，现有六座，批准分期施工建设。待批准和拟批准的，亦有六座。

市政设施，董事会投资兴建的，有巡捕房、邮政局、报刊社、供水厂、电灯厂、菜市场、药房、搬运公司、轿行、洗衣房等。

董事会筹集资金兴建的，有游泳池、观鱼池、电影院、图书馆、网球场等公共设施。还有个委托热心人管理的“庐山大英知识会” 。

学校，已有牯岭美国学堂、庐山鸡公岭美国学校、庐山英美学校、庐山英国学校、庐山法国学校、牯岭芝罘学校、瑞德克雷学校，均为各个教会社团在建和申办。

医院，在建和申办的，有普仁医院、巴利医院等，也隶属于各自的教会社团。

在建和申办的商业银行，有道享、道盛、花旗、亚洲、东亚银行及四民金融办事处等。

洋行就非常多了。有怡和洋行、太古洋行、亚细亚洋行、旗昌洋行、德士古洋行、和昌洋行、弗商洋行办事处等。

英国商人都约翰，开设仙岩酒店和都约翰商馆，还在策划庐山脚下的大型饲养场，饲养奶牛，为牯岭长冲居民提供鲜奶及奶制品。

都约翰还在快马加鞭地建罐头厂，分山下工厂和山上商店两部分，生产各种罐头食品，如豆角罐头、豌豆罐头、香黄豆罐头、西红柿罐头等近二十种。

英国商人霍布斯，人称“霍驼子” ，开设的牯岭普通公司，承建电灯厂、自来水厂和制冰厂。

英国商人孔韦德，开设韦德公司，又称韦德洋行，经营大宗黄油、外国烟酒及食品，也开设有制冰厂、冰淇淋原料厂和冷藏库。

美国华裔商人王光，开设吉普公司，又称吉普洋行，从美孚洋行进口、在庐山销售柴油、煤油。

俄国商人马克，开设顺丰公司，又名顺丰洋行，经营茶叶、桐油等土特产的的出口业务。

英国商人贝克尔，开设贝克尔公司，承接房屋建设和房屋改造及修缮业务。

英国商人安利，开设安利公司，经营床上用品。

美国商人斯马斯，开设厚生公司，经营西服和领带。

日本籍商人野鹤六良，开设日清株式会社和恒产株式会社。

法国商人皮尔，开设牯岭租界商馆。

德国商人安德，开设牯岭邮票报刊馆。

俄国女商人梅里波娃，开设牯岭旅馆。

德国商人博迪，开设牯岭公寓。

其他外国人开办的旅馆、饭馆、咖啡馆、面包房、轿行，也有多处。总计各种在建、申请拟建的商业机构，超过五十家。

庐山云中花园居住区蓬勃发展的宏大势头，吸引了汉口、南京、上海、广州等地的各个国家的“洋人” ，他们纷纷涌入牯岭，或计划临时居住，或谋求长期房产，牯岭长冲的土地也因此迅速增值，转卖价格一天天上涨。

即便是寒冬，人们的热情也如夏天一般。只要没有雨雪，各项工作迅速推进，催动蓝图变成现实。

董事会看到了潜在的巨大的房地产上涨空间，愈加以极大的热情投入工作。他们恪尽职守，敬岗爱业。

进而，托事会筹备建立“市政管理委员会” ，对土地拥有人及其家人进行统计，以便组织他们选举产生管理委员会成员，应对未来小镇完全建成后的各项管理事务，使之有条有理，有秩有序，并逐步制度化。

阿奇博尔德还没有忘记提醒：“我亲爱的李德立先生，你要的那一块山地，你的‘李德立山’ ，你最好别忘了，契约上还没有押盖地方府衙的官印。我最后一次看见那份地契时，只有双方和见证人的签名画押。”

李德立说：“非常感谢您的提醒，我要做的重要的事情，正是那份永久土地契约的盖章和备案。”

没几天，李德立从童二府手中拿到了盖好官印的“李德立山”的正式契约，很快，把契约拿到英国驻九江领事馆做了注册登记。

李德立的九江印刷局，承担邮票印刷业务后，优良的邮票产品成了样板，为他招揽来了很多生意。

李德立建在长冲的几座砖窑，日夜不停地生产砖块，用于砌墙建屋。人们在砌墙建屋的过程中需要的门窗设计制作，木地板和木制家具，为李德立的木料加工厂带来了大量的业务。

生意的丰富，业务的增加，结果是经济效益的成长。

金斯顿别墅的地基轧好，铺上了石块。自法国订购的大块平板玻璃已在大洋水路的运输中，过不久，会到达上海，再到达九江港口。

漫长的庐山土地案件，在不明就里的外人看来，李德立是个完美的胜利者。他得到了牯岭和长冲，最后又拥有了“李德立山” 。

李德立的胜利，为他带来的几乎全是有利因素。尽管所有的外国人都得到了比以前更高、更好的地位，李德立却是其中的佼佼者。他不管走到哪里，所到之处都会受到热烈的欢迎。

从这个时候开始，各方面的工作，尤其是李德立的传教工作，在九江和周边地区，空前顺利。

外国人都认为，庐山土地案件的最终胜利，以及牯岭长冲建设带来的劳动力需求，日渐提升着外国人的声望和地位，极大地帮助了传教事务，极大地打开了传播福音的大门，人们几乎都愿意聆听了，而全民趋之若鹜的情景，在以前是不可能的。

中国中部、长江流域的传教事务的局面，让传教士们有了足够理由感谢上帝的指引。是全能的上帝让他们幸运地开辟了庐山云中花园小镇，为保护在中华腹地从事圣工的上帝的仆人们的身体健康，起到了作用。

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任见：李德立于庐山的宏大构想震惊当世