济源东湖湾一房惊现俩买主？房管局：房款未交至公司账户

“我花了40万买的房子，早已卖给了别人！”9月3日，济源市民刘先生向大河报·豫视频求助称，他在济源东湖湾小区购买的房子，在购买前就被开发商卖给了他人。事实是否如此？连日来，大河报·豫视频记者采访了相关方面。

诧异：同一个小区同一套房，出现两个业主

记者了解到，济源东湖湾开发商为济源万创置业有限公司（以下简称：万创置业），该楼盘位于济源大道与东二环交会处西北角，东临蟒河公园，环境优美，交通十分便利。

根据刘先生提供的手续，记者看到， 2020年1月19日，刘先生与东湖湾的开发商万创置业签订了一份《东湖湾商品房预约协议》。随后刘先生按要求缴纳了房屋首付款38万余元，万创置业财务为他出具购房收据。

2022年4月份，刘先生无意中在该楼盘业主群里，遇到了标注房号与自己一致的另一业主王先生。双方取得联系后，看到刘先生手续后，王先生瞬间也蒙了。原来，早在2020年1月10日，王先生在该小区售楼部也签订了相同房号的商品房预约协议，缴纳了20余万元的房款。两人签订协议时间时隔仅9天。

“当时第一感觉是受到了欺骗，感觉这家公司不规范。”4月27日，刘先生情急之下找到济源市房管局进行投诉。在房管局监管科的帮助下，刘先生联系到了万创置业负责合同备案的工作人员王女士。在看完他的手续后，王女士接下来的一番话，让他大惊失色。王女士称，刘先生持有的收据不是公司样本收据，让他“钱交给谁找谁要”。

截至目前，刘先生和王先生与开发商多方沟通无果。“要求开发商尽快出面解决问题，要么签订购房合同，要么退款。”刘先生说。

回应：开发商称手续存疑，房管部门说房款未交到公司账户

采访中，记者了解到，和刘先生同样遭遇的还有多名业主。

业主们反映该小区“一房二卖”情况是否属实？9月5日，大河报•豫视频记者就此事采访了万创置业负责人杨先生。

他表示，公司目前对这些业主所持有的协议、收据上加盖的公司印章真实性存疑，并选择报案。但对于其已报案的说法，截至记者发稿，该公司未提供报案回执。

对于杨先生的说法，刘先生和其他业主听后很是气愤。“明明在售楼部由万创置业人员经手签订协议、交的钱，现在开发商说手续存疑，我们对此无法接受。”

当日，大河报·豫视频记者就此事联系了济源市房管局市场监管科。一位工作人员告诉记者，此前他们已经收到到业主们的投诉，了解到业主们所签订的不是正规的买卖合同。“严格意义上，这不叫‘一房两卖’。

他解释称，2019年至2021年期间，这些业主们把这些钱交给了该公司原先负责人高某，并没有直接交到万创置业公司账户。”6月23日，他们已约谈了高某本人告知了情况，同时也将该情况反馈给了万创置业。他说，高某将之前收取的购房款开始陆续退费。

说法：律师称或涉嫌刑事犯罪

5日，河南凌峰律师事务所律师王炬炜接受采访时认为：“如高某伪造公司印章，让购房者将款项汇到高某或高某指定的账户，已经涉嫌刑事犯罪，购房者可以根据公安机关的侦查结果采取相应的维权方式。”

进展：高某称9月底前全部化解完

当晚7点多，根据求助人提供的电话，大河报·豫视频记者联系上了高某。谈及眼前这一切，他似乎有难言苦衷。“公司内部纠纷所致。”他表示，本周内先配合公司化解一部分客户难题，“9月底前把客户问题全部化解完。”

对于事件进展，大河报·豫视频记者将持续关注。

来源：大河报·豫视频