展望2035 | 千亿产业集群加速成型，起步区崛起产业高地！

8月31日，山东省政府召开新闻发布会，全面解读了《济南新旧动能转换起步区发展规划》有关情况，助力济南起步区加快成形起势。

据悉，《发展规划》对起步区的产业体系进行了整体谋划，提出构建以新一代信息技术、高端装备、新能源新材料等战略性新兴产业和先进制造业为主体，高端服务业为支撑的“3+1”现代产业体系，并明确了发展细分领域。

截至目前，济南起步区累计签约高端优质项目117个、总投资3023.5亿元。其中，中科新经济科创园总投资约52亿元；济南先进动力研究所投入运营并完成20MW燃机首台套销售；智能制造产业园落地新能源乘用车及零部件产业园项目；数字经济产业园落地京东智能电商运营中心、中通山东结算中心等项目……

中科新经济产业园实景

京东智能产业园实景

作为一个创新城市发展方式的区域，济南起步区无疑要在整个产业发展中开辟出一个符合当下自身发展的路子。这些特色产业园区就是它的答案！未来，越来越多元化和专业化的产业集群将落地起步区，助力未来希望之城崛起“四新”产业高地。

《发展规划》明确了大桥、崔寨、桑梓店、孙耿太平、临空五大城市组团的发展定位！其中，崔寨组团将重点发展先进动力装备、氢能源、新能源和智能网联汽车、数字经济、智慧物流、会展博览等高端新兴产业。加快布局国际博览城、国际会议中心、齐鲁国宾馆等重大会议会展平台，建设北方地区高端会展目的地。

示意图

在现代经济领域，会展经济被誉为“流动的黄金”。近期，全球净展面积最大的国际会展中心——济南黄河国际会展中心将举办全球首展！预计每年举办大型展会70余场，吸引观展人潮800余万，将强势拉动区域经济增长。届时，崔寨片区的人居价值势必直线飙升！

据相关估算，起步区2025年极有可能达到600亿元的GDP，大概相当于4年增长到原来的10倍；到2035年，则将达到3500亿的GDP！

这个可能性是非常大的。因为，起步区近期有两个能对GDP产生巨大拉动作用的超级项目——汽车制造业（比亚迪）+基建固投（机场二期）。其中，比亚迪工业园正在建设当中，预计最快将于年内投产。这个产业链运作起来，每年为起步区带来上百亿的GDP不成问题。再就是机场二期，工期不长，一旦开工，将在短短数年内产生500亿的固投。

建设中的比亚迪新能源工厂

有高端产业，就有高层次人口持续导入，楼市就是有根之木、有源之水！而从购房者的角度，决定起步区城市价值的，首先也是产业，以及产业导入人口的数量与质量。产业强，导入的人才层次高、数量大，板块未来高水平发展就是水到渠成的事。

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