上海奉贤悦澜天地 肖塘地铁站200米 规划17万方商业+城市更新迭代

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上海奉贤交通能源（集团）有限公司于2015年5月正式成立，公司以“公共事业服务商、土地综合开发商、基础设施投资商”三位一体城市运营商的战略定位，坚持“以人民为中心”的发展理念，推动产业、城市融合发展，提升城市服务水平，紧扣高质量发展、高品质生活的核心，奋力开创奉贤城市运营新时代。

公司属于大型区属国有企业，注册资金15亿人民币，经营范围主要包括：奉贤区的铁路、公路、市政道路、公共交通、区域快速公交、城市轨道交通、交通枢纽场站、燃气管道、燃气供给、商住房和旧城改造等投资开发及水利工程等。本项目的开发商为上海肖塘投资发展有限公司，主要为针对项目开发而成立的项目公司，其中交能集团持股占比在90%。

项目位于南桥北门户，是奉贤与市区接壤的第一印象站，地铁2站路直达闵行，为南桥板块中距离市区最近的区域，出行更为便捷省时，在五大新城中也是距离市区最近的新城，驱车前往徐家汇仅40分钟车程，距离莘庄仅18公里。我案与闵行区隔江相望，面向市区沿线可经过闵行开发区、紫竹高新区、莘庄商务区以及大虹桥商务区等全球知名企业聚集地。

所在的位置正是上海南滨江生活圈，目前奉贤的空间结构主要围绕 “九宫格”规划发展，我案处于“九宫格”北部方位，政府正在该片区域倾力打造南滨江生态走廊，弘扬滨江文化，届时美丽的滨江步道以及闪耀的滨江灯火将在我项目北侧展现，滨江文化是上海文化的关键组成部分，上海很早就已经步入了黄浦江两岸公共建设开发时代，其开发理念扎根已久，深入人心，从最早的外滩、浦东陆家嘴等，到后期的前滩世博、徐汇滨江等，这些区域目前几乎都是上海房价的“天花板”。

项目为正双轨配套，紧邻轨交5号线直达本案，毗邻轨交15号线规划站，先说一下5号线，我们与5号线萧塘站可谓是零距离，步行3分钟即可入站，乘坐9站，30分钟即可抵达莘庄，换乘1号线可通往市中心各区域，该延伸线与23号线一样，预计在2年内动工开建，正是由原建造5号线奉贤段的奉贤轨交公司筹备建设，该公司正是我项目开发商奉贤交能集团的下属公司。随着23号线及15号线延伸段的开通，标志着我案将形成三轨环绕格局，享有上海南部最重要，也是仅有的3条轨交线路。区域也将提速发展，加上高素质人口的导入，将为奉贤新城成为南滨江生态居住区打下坚实的基础。

商业配套：万达广场+规划17万方商业综合体+城市更新迭代

项目周边商业成熟、配套齐全。距我案3公里，地铁一站路即可到达万达广场，26万方超大体量，吃喝玩乐购物一应俱全，约7万平米的商业mall、5万平米的商业街，目前已经建成，预计半年内开业。小区西侧800米为肖塘商业街，向南300米可到达肖塘社区菜场。除此之外，项目对面规划17万方的大型商业综合体，该地块同属于我案开发商奉贤交能集团，是一块综合用地，由住宅、办公、商业多种业态组成，建成后这里将成为肖塘地区的商业核心。

教育配套：资源丰富+公立归属解放路教育集团+流动性精英教师

我们项目周边的教育资源还是较为丰富的。项目西侧吴塘路上就是政府斥资1.5亿元新迁建好的肖塘小学，是一间“百年老校”，设立于清光绪年间，随着学校的崭新归来，新校区共设30间班级教室、12间教师办公室、21间专用教室及活动室等辅助用房，近1万方的活动场地。里面设施一应俱全，配备了图书室、美术室、唱游室、国学室、实验室、电脑房等，为学生的全面发展提供了良好的硬件基础，目前肖塘小学已经属于解放路小学教育集团旗下，由该教育集团一体化管理，解放路小学教育集团是奉贤最知名、教育质量最高的集团之一。同样肖塘中学政府也是斥资了近3000万增设了综合教学楼。项目周边另配有肖塘幼儿园和培英幼儿园，平时接送孩子上学也非常便捷。距离项目约4公里的私立学校上海帕丁顿双语学校，是一所集幼儿园、小学、中学的十五年一贯制双语学校，该校隶属于上海交通大学教育集团。

医疗配套：条件优越+奉贤首个三甲综合医院+各类专科医院加持

在医疗方面，我案条件也是非常优越的，距项目3公里左右万达旁边就是正在建设的奉贤首家三甲综合医院上海交通大学附属新华医院，乘坐地铁一站路便可到达。

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