买房别买中户？内行：尽瞎说，中间户买了就是捡漏

买房时我们总会面临很多的选择，不是在做每个选择时都可以达到完美。好房子都比较抢手，如果我们没有能力去竞争，就需要退而求其次，但其实只要您弄清楚这些户型知识，完全有可能在一些不利的情况终选择到好房子。

好的户型会给房子加分，不好的户型容易影响到日后居住的舒适性，而在买房过程中，有一类户型比较不受人喜爱——中间户型。其实在实际购房中，掌握了一定的知识，也能够选购到很好的中间户型，而且价格会比较便宜。

今天我们就来聊聊中间户型的那些事

第一：中间户型的优缺点分析：

缺点：不通透，通风效果差。有可能做不到完全的明厨明卫，那么就可能导致厨房和卫生间的异味难以去除，会影响日后的居住性。

优点：①南向房间多，采光充足；②中间的户型一般比较方正，在面积上浪费比较小；③中国主要是东南季风，所以只要南面有窗，也能够通风。

第二：中间户型的通风采光问题原因分析：

①通风问题：因为如果是全阳的户型是不能够通风的，因为中间户型是没有北窗的，所以空间一般流通不起来，所以导致了中间户型的通风不佳。

②采光问题：虽然全阳的户型能够满足日照的要求，而且每个房间都有窗，但是从设计上来看就能够看出来， 这种中间户型的肯定不会太大，至少不会有南北通透的户型那么大，所以也不会它分太多的面宽（这就是我们所谓的南向的投射长度）。

这样会带来的后果就是，拿相同面积的南北通透的户型跟它作比较的话，全阳户型的采光面就只有南向的墙面（整个墙面长度设为C1），而南北通透的采光面为南墙的长度C2+北墙的长度C3，哪怕C1>C2，但是从整体采光面来看C2+C3肯定会远大于C1的。

而且会存在一个问题，因为采光的需求需要均分整个采光面，会导致以下两个后果：

Ⅰ.全网户型的有的房间没有采光（比如暗厅），或者采光窗会很小或者就在东西两边套的夹缝中。

Ⅱ.为了满足每个房间都有窗的需求，势必会导致很多地方出现牺牲，比如就会出现房间小、房间不好用或者整个房间的结构不合理等。

这些问题都是需要稍微专业点的人才能发现，一般咱们的买房族的客户都不会很容易发现。

所以，不能一概而论的说中间的户型房子不行，而需要通过位置、具体的设计平面图，还有包括楼层问题，楼间距问题来权衡，现在也有很多的开发商在设计时候会把这些考虑进去。

而且呢，很多情况下， 中间的户型会比两边的稍微便宜点，如果在经过权衡之后，发现中间户型的性价比还在自己的预期之内后，结合自身的实际情况，还是可以判断该户型的房子是否合适自己。