均价12万+的北京城建·天坛府，为何能持续热销？

上周，北京城建·天坛府拿下成交金额、成交套数双料销冠，这已是北京城建·天坛府第14次拿下周度销冠，在此之前，还拿下了4次月度销冠。

据悉，8月29日，项目四期开盘一小时卖了56亿，四开四罄，从去年8月份首期开盘至今，累计销售186亿，刷新商品房单盘年度销售额记录，妥妥的内城销冠。

我们常说，“买房要有销冠逻辑”，不仅是因为购房者真金白银投出来的冠军，受到大家一致认可，还因为销冠两字背后的“价值”含量。

01.城市核心高端配套

北京城建·天坛府位于东城二环，占据着内城最核心的城市资源。

项目与世界文化遗产天坛公园仅一河之隔，紧邻地铁14号线“景泰站”，临近地铁8号线永定门外站和5号线换乘站蒲黄榆站，可迅速通达全城。

举步一师附小、景泰小学、五十中分校、汇文中学等学校。方便前往东单、西单、国贸、金融街等商圈，内城20余个三甲级医院近身护航……

内城所带来的生活便利程度，不言而喻。

东城的区位属性及稀缺程度，也是天坛府备受市场推崇的关键点。

近四年来，东城区新建商品房供应为零，北京市也曾明确提出东西城不再新建房地产住宅项目，新房几乎没有，二手房老旧难谈居住品质。
供不应求的市场，使新房、二手房价格倒挂，北京城建·天坛府单价仅约12.6万/平，性价比优势凸显。

02.高定圈层

高价值的天坛府，吸引的是来自东西城、朝阳和海淀的业主，这些位于城市中心的塔尖人群向来具备独到超前的眼光和敏锐的市场洞察力，对于居所的选择也有着更为严谨的准则。

在天坛府业主中，1/3从事金融行业，他们擅长资产配置和理财，值得一提的是，本硕学历占天坛府业主比例高达90%以上。

工作行业的相对集中，让邻里圈层更加纯粹，高学历教育背景，让社区交往更加和谐。

北京城建·天坛府，为高净值的业主打造了高定产品，有150平三居、200平、230平、280平四居。

建面约280平优质四居，整个空间格局方正，以“回”型做动线设计，串联起家庭各成员之间的互动，使生活更从容、有序；四套房各安一隅，保证了家庭生活的私密性。

特别是主卧空间，配备豪华主卫、步入式衣帽间、270度观景阳台及生活过渡空间，主人居住舒适度及生活仪式感实现“最优化”；另外，双厨功能及分厨设计让生活既有烟火气，也有氛围感。

03.品质生活

项目是由国企北京城建集团历经十几年打造的标杆性产品，规划建面130万方，是北京10万+豪宅市场里的大规模楼盘，且地块完整度高、格局方正。

尤其是近期入市的新品“九阙”，楼栋排布仿传统中式合院三进制布局，注重大宅的礼序及规制。

在园林设计上，以《乾隆南巡图》为蓝本，复现姑苏名园、江宁乾坤、锦绣西湖等名胜，将皇家园林与江南园林的柔美完美结合。

北京城建·天坛府规划7-10层建筑，楼间距约40-50㎡，低楼层的规划布局可以有效的降低风阻，且较大的楼间距可以很好的保障社区整体的通风性，从而提升社区室外环境的舒适度。

更贴心的是，项目内还配置了国风会所，满足业主日常休闲娱乐需求。

目前已取证1006套，商品住宅剩余550套。

据悉，项目后期仍有6栋楼陆续推出，相信去化成绩依然有惊喜，小易也将持续追踪~