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长春这片区域规划大改, 这些地方有商业

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净月区规划大改,樱花东街全面延长并规划大型商业用地和中小学用地

9月15日,长春市规自局发布了净月区新立城镇控规6单元控制性详细规划调整公示。

一是沿道路中心线向东西两侧拓宽樱花东街(净月甲一路一规划一路段),道路红线宽度由28米调整为40米,道路等级不变,并做渠化处理;增加乙一路(东西走向),东至规划二路,西至樱花东街,道路等级为城市支路,道路红线宽度为16米;增加规划二路(南北走向),南至规划一路(与丙二路相连),北至净月甲一路,道路等级为城市支路,道路红线宽度为28米;规划一路由原位置向南偏移5米,其道路等级和红线宽度不变。

二是将樱花东街以东、规划二路以西、净月甲一路以南、规划一路以北的3.58万平米中小学用地、5.23万平米的居住用地、2.06万平米的城市道路用地、1.73万平米的公园绿地调整为8.49万平米的商业用地、1.73万平米的公园绿地以及2.41万平米的城市道路用地,其中商业用地容积率<1.5,建筑高度<40米。

最后是将樱花东街以东、丙二路以西、规划一路以南、丙一路以北地块西侧的3.58万平米居住用地调整为中小学用地,容积率<1.0,建筑高度<24米。而在9月8日,净月区曾挂牌了1宗商业用地,地块正是位于本次公示的樱花东街以东,净月甲一路以南商业地块,占地面积9.73万平米,容积率也是<1.5,出让总价3.34亿元,限时竞价开始时间是2022年10月19日9:00时。

可见地块所在的位置即将进入全面开发阶段,变成净月区的一处潜力新区。

净月区3处地块规划调整,商业用地和公园绿地互换

9月15日,长春市规自局发布了净月区福彩单元新立城镇控规3单元控制性详细规划调整公示。共涉及3处地块,其中地块一位于生态大街以东,生态东街以西,银杏路以南,东部快速路以北,将1.03万平米的公园绿地调整为商业用地,容积率<1.0,建设高度<21米;地块二位于东部快速路以东,新城大街以西,水系绿化带以南,金桔路以北,将3.06万平的公园绿地调整为商业用地,容积率<2.5,建筑高度<80米。地块三位于生态大街以东,生态东街以西,水系以南,净月甲一路以北,将4.1万平米的商业用地调整为公园绿地,整体调整后商业用地和公园绿地面积均保持不变。

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