辽宁
海口市曾有有4个填海的人工岛因为污染海洋环境被叫停，好几年过去了，现在来看看这4个人工岛的命运如何？其中有两个人工岛我们一家三口划桨板拜访过…
一、千禧酒店人工岛，这个岛的面积并不大，位于海南国际会展中心对面的海上，曾经规划有一座七星级的酒店，现在这个人工岛杂草丛生一副无人问津的样子。
二、南海明珠人工岛，位置在距假日海滩2公里外的海上，面积很大，规划有豪华酒店，游轮码头，甚至还有飞机场，烂尾多年后，如今岛上似乎开始建设，听说有了新的规划。去年时我们曾划着桨板到访过这座庞大的人工岛，当时岛上的荒草有一米多高。
三、葫芦岛，位于美丽的海口湾，这个人工岛严重污染了海口湾的水质，经过专家多年的评估决定拆除，去年的时候，我们一家曾登陆过这个荒废的人工岛，现在这座人工岛已经完全消失，整个海口湾的视野开阔了很多。
四、如意岛，位于海口市东海岸南渡江入海的地方，如意岛的面积很大，直接对标迪拜世界岛，是一座规划十分高大上的岛屿，曾经宣传的如意岛跨海大桥令人瞠舌，目前这座岛烂尾多年，岛上荒芜，只有一些鱼排在养鱼。
对于这4个荒废多年的填海人工岛，大家有什么好的建议吗？
另外，在海南，全球最大的人工岛——海花岛如今“整个岛空空的”。2015年12月，海花岛正式对外销售，恒大自称在全国投了将近8亿元的营销推广费。据彼时恒大披露数据，海花岛首日认筹到访人数10万人，创造了122亿元的销售额。
“刚开岛那两年，一堆人跑来海花岛开中介门店，一年能赚几百万。”谭鑫也是2016年来海花岛开中介门店的儋州本地人之一。他形容早期卖房跟“捡人头”一样，发传单都能卖出房子，一套房能拿到3.5%的佣金以及不菲的成交奖。
但自2021年下半年开始，房地产市场下行、旅游业受挫，海花岛的房价不再坚挺。“今年跌得更厉害了。”谭鑫说道。目前海花岛一手房尾货均价在1.7万/平方米左右，但二手房挂牌价则在1.1万元/平方米左右，甚至不少挂牌八九千元每平方米，与巅峰时相比已然腰斩。
另外，据谭鑫介绍，海花岛最火爆时有100多家房产中介，但现在仅剩几十家，一半都不到。“以前一个月就能卖8套、10套，现在全年才卖出十几套，很多还都是海花岛周边的楼盘。”同时，这些中介门店也面临着被开发商拖欠佣金的情况，“我被欠了40多万佣金，不抱希望了。”谭鑫说道。
微评：如今一些媒体总喜欢“语不惊人死不休”，特别喜欢搞“标题党”。
就时代财经《海花岛日与夜：2万套空房挂牌出售，房价早已腰斩，“整个岛空空的”》这个文章标题，带给读者的心理冲击就是海南房地产“崩盘”了。因为连大名鼎鼎的海花岛房价都早已经“腰斩”，更别说其它楼盘了。
其实，海花岛项目的价格大跌根本就不是市场行为。
因为“海花岛39栋楼拆除风波”可谓一波三折，从2020年5月政府“下达停工、停售令”，到2021年12月政府要求开发商限期十日拆除39栋住宅建筑，再到今年4月，原本计划拆除的39栋楼变更为“没收”。
政府既然没收了这39栋楼，那随后必然要用上，时代财经该文披露：有商铺老板透露，39栋将被作为政府引进高层次人才的人才安置房。
“下半年就准备开始往外销售了，均价大概8000多元。”海花岛中介李明也指出，39栋未来将用作人才公寓。
既然是作为政府引进高层次人才的人才安置房，那价格肯定是定得比市场价明显偏低，否则这些人才也不愿意购买啊，甚至没有便宜好占也就放弃来海南工作了。
此外，海南目前依然处于全面限购状况。前段时间海南部分地区对限购政策“松绑”，在受到某些不负责任的媒体批评后，又忙不迭地撤销“松绑”。那么，这种所谓的“腰斩”难道真的是市场真实的信息？真实的市场价格，应该是随便一个中国人想去买这8000元一平米的房子就能买到。
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