湖北
相遇不一定有结果，但一定有意义！我是周锋，专业策划个人和企业低成本融资，谢谢关注，感谢！
# 会不会玩死自己？
今天，一位公众号粉丝找我聊天。
说是关注我10年的老粉丝了（10年老粉不请自来）。
一上来就问：
周老师，我需要做财务优化，但是，我在担心，这样做会不会把自己玩死了……
帮我提提建议哈~
我先说一下我的情况：
三年前，我买了一套房子，300万。
我没有办理按揭贷款，是用全款再抵押的方式，从银行做了先息后本经营贷210万，然后我又找中介帮忙撸了60万信用贷；
最后买下来，实际只花了差不多1成的钱，我把负债率拉到了90%。
到今年，我又进行了一次转贷。
通过非常规手法做了经营贷+信用贷一共290多万出来，还是先息后本。
我把之前那2笔60万的信用贷置换掉了，因为当时利息稍高。
现在负债率还是90%。
我在国企工作，年收入30W左右。这套房子是在武汉二环内，买的时候1.8万/平，现在涨了不少。
我现在靠无限续这种玩法，房子如果不涨，我的财务成本会不会越来越高？
现在这行情，我这样会不会把自己玩死了呢？
好怕怕……
# 送你保命十六字诀
我说，老兄，不用慌，也不用怕！但要掌握好关键点！
送你套财务优化的十六字诀吧：
利率降低、年限拉长、额度增加、现金在手。
记住，做“财务优化”这些事呢，永远是好事，永远有利无害。
# 结语
关于你的财务成本问题，我想告诉你的是：
财务是财务，房子是房子。
选好房子是另外一个话题了。
但，可以简单的回答你：你的房子平均每年能涨4%，大概可以持平。
但，这行情，不管涨不涨，财务优化永远是要的！
切记！
尤其是，要按照财务优化的那十六字诀去执行！
周锋，执笔陪你了解日常中的生活金融。
金融政策随时变动，变幻莫测。个人建议，仅供参考，欢迎交流斧正！
作者：江城周锋（whzf8890）
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