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提问:买房预算1000,买房时间今年下半年或者明年,资格,二套京籍,需求,自住意向板块,建设部大院附近贷款问题,房姐你好,我问一个特殊点的问题,就是我爱人是某部,我们第一套用了老公公司的公积金,没有用我的。然后她退休了,公积金我们还清以后,再在北京购房把原来房子卖掉的情况下,公积金贷款的基数是120还是60。因为听说某部公积金是按商贷程序走的,公积金管理里没有记录,所以想问问能否贷120。
回答:某部的公积金只要征信能查到,就都算是二套,贷款记录是以家庭为单位的认房又认贷,认贷是全国有过贷款记录贷款都算是二套,不管是公积金贷款还是商业贷款,都算二套。如果北京名下没有房的话,建委缴税是首套,有过贷款记录,贷款是按二套成数和利率。
你们贷款应该是二套额度60,如果60万贷款额度感觉不够的话,可以组合贷款。或者用JYD的方式,就不看是首套和二套了,而且可以贷到70%。
按这个思路就可以看看环境好的,像中海馥园,增光佳苑
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