河南
十八大以来，在经济发展和政策驱动的双重影响下，洛阳房地产价格呈现出四个阶段性的涨跌变化。2012至2015年稳中微降、2016至2017年上半年飞速上涨、2017年下半年至2018年上半年稳中微涨、2018年下半年至今渐趋稳定。
9月23日 星期五
天气
多云 13~23℃
限行
限行尾号：不限行
专车免费接送，专家指导买房
十八大以来洛阳市房地产价格经历涨跌逐渐趋稳
十八大以来，在经济发展和政策驱动的双重影响下，洛阳房地产价格呈现出四个阶段性的涨跌变化。2012至2015年稳中微降、2016至2017年上半年飞速上涨、2017年下半年至2018年上半年稳中微涨、2018年下半年至今渐趋稳定。
2012-2015年：
房地产价格稳中微降阶段
2015年之前，房地产市场波动不明显，直到2015年国家颁布了促进房地产市场的发展的新政，但对于洛阳这样的三四线城市而言，市场反应并不积极，客户依旧保持观望，市场热度也没有出现明显改善，这一阶段为价格稳中微降阶段。
图1 2015年洛阳市新房和二手房环比指数折线图
2016-2017年上半年：
房地产快速上涨阶段
2016年初，洛阳市相关去库存政策出台后，自2016年下半年开始到2017年上半年，洛阳市房地产市场进入快速上涨阶段。在这一阶段，市场调研了解到的新房均价从2016年初的5500元/平米，上涨到到2017年6月份左右的8000元/平米，实现了房价的飞速上涨以及市场销量同步增长。
图2 2016年1月至2017年6月洛阳市新建住宅价格指数变动示意图
2017年下半年-2018年上半年：
稳中微涨阶段
经过一段快速增长期后，洛阳市政府控房价措施出台，房价指数开始出现下降，2017年下半年新建住宅环比指数从7月份的110.7%下降到12月份的100.1%，2017年下半年的房地产市场逐渐回归平稳发展轨道，进入稳中微涨阶段，市场销量也同步下降。
图3 2017年1月至2018年6月洛阳市新房价格指数变动示意图
2018年下半年-2021年：
渐趋稳定阶段
2020年是洛阳市房地产市场的一个重要拐点，洛阳市政府先后出台了两个开展房地产市场调控的文件，从政策上为控房价奠定基础。进入2021年，洛阳市房地产市场延续“房住不炒”的基调，市场热度降低，加之房管局对房地产市场销售行为进行监督检查，对违规销售、擅自涨价的开发企业进行了处罚，严格落实商品房价格备案制度，从而稳定了房地产市场。
图4 2021年洛阳市新建商品住宅价格指数变动示意图
基于“房子是用来住的、不是用来炒的”这一根本定位，要构建平稳健康发展的房地产市场，首先，要明确其发展的指导思想，让市场在资源配置中的基础性作用得以发挥；其次，要完善供应政策、调整供用结构，确保其合理性；最后，要保证群众满意度，购房者满意了，市场才能更加和谐、健康地发展。
如果你不知道买哪的新房或二手房，可以扫描下方二维码加小编微信，小编将为您建立一对一的买房群，群里有14年地产经验的洛阳房团购团长、有10年房地产媒体经验的洛阳房地产网运营总监王总等一众专家为您免费解答所有购房问题。并且免费车接车送带您看房，成交返万元大礼包，电话：小李13603880935、小马18438624480（同微信），或点击右边链接拨号：提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
