上海
本周拍卖清空率
Domain
统计截止至 2022-10-08 18:00:00
数据来源Domain
地区
售出中位价
拍卖结果
清空率
悉尼
140.8万
392
64%
墨尔本
95.5万
503
64%
布里斯班
N/A
39
44%
阿德莱德
64.2万
59
68%
堪培拉
95万
52
73%
澳洲最新房价变化
CoreLogic 每日房价指数在截至 10 月 6 日的一周内再次下跌 0.22%，这是连续第 22 周下跌。
下跌主要集中在悉尼（-0.39%）、布里斯班（-0.25%）和墨尔本（-0.14%）这三个主要市场，珀斯（+0.11%）逆势上涨。
现在，每个主要首府城市季度房价都在下降，其中悉尼仍处于领跌水平。
5个城市的总房价现在已经从峰值下降了5.9%，
CoreLogic 发布的 9 月份房价结果显示，五个主要首府城市市场的住宅价值以 1983 年 1 月以来的最大季度速度下降了4.4%。
其中澳洲“三巨头”首府城市在 9 月季度领跌，悉尼-6.1%、墨尔本-3.7% 和布里斯班-4.4%。
下一张图表使用可追溯到 1980 年的 CoreLogic 月度特征指数绘制了当前 5 个城市的总体房价调整（黑线）与之前的变化：
虽然目前5个城市的整体水平在5个月内5.5%的回调小于2017-19年（21个月内10.7%）或1982-83年（10个月内8.7%）的回调，但这无疑是周期现阶段有记录以来最快的下跌。
最后，下一张图表描绘了截至9月30日五个主要首都城市从峰值下降的情况:
悉尼9.0%的跌幅无疑是最大的，其次是墨尔本下跌5.6%和布里斯班下跌4.4%。
这是意料之中的，因为悉尼房价是全澳最贵的，而且也是家庭负债最多的，因此，悉尼对加息最为敏感。
澳大利亚房价调整的幅度最终将取决于澳洲储备银行加息的幅度。
无论如何，2017-19 年记录的 5 个城市总价值下降 10.7% 的“纪录”似乎将被打破。
参考数据：CoreLogic，REA
07
10-2022
06
10-2022
05
10-2022
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
