济南“城市微度假“新地标，华山环宇城开业首周客流破百万！

撰文/李磊 排版/Mila

图片来源/除特别标注外，均由项目方提供

来一场说走就走的长途旅行，是很多人可望不可即的状态。但利用闲暇的周末或小长假实现短暂休闲社交的城市“微度假”，逐渐成为消费者的主流选择。消费者需求的变化直接推动了商业转型升级的步伐，“微度假”正日渐成为购物中心转型的“新驱动”。

9月30日，定位“城市微度假”的济南华山环宇城正式开业。凭借优越的区域位置、精准的项目定位、强势的业态组合以及极具活力的主题活动，华山环宇城以95%的招商率、92%的开业率，在开业首周便取得总客流逾100万人次、销售额破9000万元的优异成绩，向行业交出了一份满意的答卷。

01

济南城北“封面级”商业

创新生活方式领航者

华山环宇城位于济南历城华山片区，是未来城市发展的区域中心，也是近年来城市改善型居住的热门区域。随着城市北扩和区域升级，周边区域存量商业由于商业布局、品牌同质化等问题，已经难以满足消费者需求，更高品质的商业成为区域商业市场的迫切需求。

中海环宇商业以其在商业地产开发和运营管理等方面的成熟经验，不断潜心钻研城市商业发展和生活方式，在产品定位、运营管理和品牌整合上进行多次方案优化，最终决定通过众多高品质首进品牌的引入和自然美学场景的营造，为新青年、新家庭以及游客提供邂逅精致美好生活的最佳场所——华山环宇城。

据悉，华山环宇城综合体总面积60余万方，其中华山环宇城面积16万方，还具备高端写字楼、中海凯骊酒店、中海友里公寓等商业全配套。项目定位“城市微度假”，以多元化业态组合，聚焦“生活新美学”，领衔济南最前沿的生活方式，助力城市商业品质生活的全面升级。

某种意义上，华山环宇城不仅是城市商业繁华的延展，更将为济南开创全新的高品质商业体验，让片区价值和消费潜力得到进一步挖掘和释放，进而推动城市商业形象的焕新。

02

商旅文高度融合

打造移步异景的消费场景

济南作为历史名城，在文化历史资源方面占有先天优势，但一直以来缺少“生态、商业、文旅”相融合的现代化综合性项目。

在此背景下，中海环宇商业通过将商业与文化、旅游紧密结合，通过完善服务配套、整合创意文化资源，打造集商务、娱乐、文化、休闲、住宿为一体的城市微度假目的地，开启济南消费生活新篇章。

华山环宇城以“在地思维”打造了一个极具地域特色的主体场景。设计师从元代画家赵孟頫 《鹊华秋色图》获取灵感，结合历史悠久的“鹊华”文化，打造四大主题场景IP——“花见、林见、泉见、云见”：

//“花见”——魔幻花园，在商场中庭，利用蒲公英元素进行了主题设计，配合夜晚的灯光，打造惊艳的光影，仿佛置身魔幻花园；

//“林见”——书林艺术空间，在环宇城连桥的位置结合“书林”装置艺术，打造了一个室内共享空间；

//“泉见”——下沉水幕广场，打造了叠瀑、眺望台、跌级花园等场景，带来沉浸式立体园林体验；

//“云见”——屋顶花园，规划了济南首个室外屋顶婚礼场地以及星空跑道。

华山环宇城从生活情境出发，塑造人们的感官体验和心理认同，通过环境、建筑及自然融合营造出别致的休闲消费场所，激发消费者的消费意识和购物行为。

03

全品牌矩阵引领美好生活

60%区域首店带动消费升级

基于中海环宇商业强大的品牌号召力，华山环宇城以重塑济南商业生态为出发点，引入了近300个国内外知名品牌，以多元的业态组合为消费者带来全新的体验，满足他们对美好生活的诸多想象。

据统计，华山环宇城引进了有着“室内迪士尼”之称的奈尔宝家庭中心山东首店、蔚来NIO House、玩具反斗城、幸福蓝海国际影城国内高端级门店、永辉超市绿标店、星聚会KTV、UR、新乐活健身共八大主力店；还有星巴克绿色门店、s级小米之家、荣耀4.0、特步联名旗舰店等超60%省级、城市及区域首店强势集合。

发力引进首店之外，华山环宇城还十分重视品牌组合的化学效应。以餐饮业态为例，星巴克、奈雪的茶、太二酸菜鱼、凑凑、醉苏堤、佰烧、半天妖、麦当劳、汉堡王、必胜客、井格、鲍师傅、吉祥春饼等美食，满足不同消费客群的需求与偏好。

能一次性成功引入如此数量的首店和高规格店铺，充分印证了中海环宇商业对品牌的号召力以及招商实力。超60%的首店品牌不仅让市场眼前一亮，也让消费者保有对项目的新鲜感和好奇心，触动他们的消费兴奋点。

04

潮趣活动引爆全城

彰显综合营销推广实力

对于新开业的购物中心而言，策划精彩有趣的活动是吸引客流必要的手段。华山环宇城以“微度假新生活”和“城北生活美学聚集地”的精准定位入局，聚焦城市年轻客群和家庭客群，结合市场潮流和消费者喜好，带来极具活力和记忆点的主题活动。

开业期间，华山环宇城以“一起趣环游”为主题，从引入顶级优质IP资源、趣味活动等方面出发，探索潮趣文化带来的商业价值，从而激发消费者对于潮趣生活的想象。

邀请民谣歌手陈硕子现场打call，带来超动人的live show，更有摆渡人乐队、反潜乐队、TOP乐队倾情演唱，打造火热的乐队之夜；在项目屋顶花园举办的济南首届魔豆咖啡露营趴，网罗了一大批咖啡迷和露营爱好者；乌镇戏剧嘉年华让绿野仙踪照进现实。

05

稀缺策展资源创新消费体验

为城市商业注入全新活力

开业期间，华山环宇城抓住“策展型商业”在释放创新活力、创新消费体验方面的优势，通过稀缺的策展资源，打造极致化的生活场景，持续为城市注入全新活力，塑造济南全新的流量地标。

“你好霸王龙”绘本展山东首展、奇幻动物生态馆、Vespa典藏摩旅情怀、“牧野家城市露营休闲吧”等策展类活动，让华山环宇城以艺术化、潮流化的线下活动和有格调的线上传播，在同一调性下产生多层次、多频次、多维度的二次传播，从而模糊了空间、品牌、消费者之间的界限，大幅提升商业可逛性和趣味性的同时，持续驱动远距离客群到场打卡。

而商场内涌动的人潮，也验证了华山环宇城“读懂”了济南消费者对全新生活方式的向往。一场场精准触达消费者的潮趣活动，也为城市其他商业项目打造品质生活和消费体验提供了极佳的范本。

结语

华山环宇城作为中海环宇商业在济南打造的第二座环宇城，凭借城市微度假定位、首店效应、社交场景活动的组合策略，成功破局存量时代的客群难题，成为引领城市综合消费体验的商业新标杆。一战“封神”的优秀表现背后，也向行业展现了多元内容创新与差异化打造的更多可能性。

未来，济南华山环宇城是否能继续以中海化标准持续提升项目经营品质，稳居济南商业“流量高地”，并驱动城市商业高速发展，再造商业进阶之路，让我们拭目以待……

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