出手了！多地政府大笔回购商品房｜檀几条

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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 多地政府 大手笔回购商品房

财联社讯，近日，一份苏州市政府部门拟 “定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传，其中提到，苏州拟对 6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。 对此，记者从苏州多个楼盘了解到，目前相关部门已回购部分楼盘房源。 而苏州市住建局方面10月11日回应称，并不了解相关情况。 事实上，在苏州之前，就有多个地方政府或亲自下场或鼓励国有企业批量购入商品房，包括济南、郑州、湖州等。

檀评：前有济南国资收购3000套房，后有苏州回购1万套新房，政府采购商品房，一般是改造成人才住房、廉租房，也算是多种方式化解存量住房的一种措施，逆周期做多楼市。如果细看济南收房的标准，会发现也是有门槛有要求的，交通便利方便居民上班的住房优先。

2 俄罗斯罕见松口 普京要与拜登握手言和？

参考消息网 ,俄罗斯外长谢尔盖·拉夫罗夫11日说，莫斯科对在俄乌冲突问题上与西方举行会谈持开放态度;俄罗斯不会拒绝普京总统与美国总统拜登在即将举行的二十国集团会议期间举行会晤，如果俄方收到这样的提议，将会予以考虑。

檀评：俄乌冲突持续至今，北溪1号、2号被炸毁：断供德国天然气、推升欧洲能源价格、欧洲美元回流美国也已经成为既定事实；美国搅乱欧洲目标已经完成，接下来更重要的是控制通胀目标，和俄罗斯握手言和，也不失为一个选择项。

3 五十城仅4城止跌转涨 整体房价依旧下行

中新网 10月11日讯，中国楼市整体仍处于下行周期，不过，各大城市房地产市场分化明显。 易居房地产研究院11日发布的一份报告显示，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和12个月。 其余46城住宅价格指数仍在下跌中。

檀评：报告中指出，河南、贵州还有山东等省份的城市表现比较弱，当然这是相比一些发达省份的强二线城市。像廊坊跌的就很厉害，累计有43个月了，河南的话以往我们也写过，一直处在下跌状态，今年以来更是因为烂尾等问题加剧了跌势，楼市真不好看。整体来看，房价还是下行的。

4 二手房成交四连跌 深圳还是楼市风向标吗？

证券时报 10月12日讯，刚刚过去的“金九”时节，包括深圳在内的多个城市新房市场热闹了起来，房企加快入市步伐抢收“金九”。 另外一边，二手房市场却持续低迷。 乐有家研究中心数据显示，9月深圳二手住宅过户量为1730套，再度跌破2000套大关，环比跌幅14%。 这已是深圳二手住宅成交的四连跌。

檀评：深圳感觉已经不再是从前楼市风向标了，至少现阶段如此，二手房价格更接近指导价，指导价逐渐变成市场价，新房的话则火热不少，9月新闻里就提到深圳不少网红豪宅盘入市，卖得不错，富人依旧投资豪宅。总体看下来就是去年形势的延续——市场要回暖，但二手房依旧是主要限制对象，新房方面压力小不少。

5 英特尔 也开始传递寒意

新浪科技讯，知情人士透露，由于 PC市场增速放缓，英特尔计划展开大规模裁员，涉及人数可能达到数千人。 据悉，此次裁员最早将于本月宣布，包括销售和营销事业群在内的一些部门的裁员比例可能达到20%左右。 在英特尔第二财季业绩未达市场预期后，该公司7月刚刚下调了2022年销售额目标，较之前的目标低了110亿美元。 分析师则预计该公司第三季度营收将下滑近20%。

檀评：尽管目前英特尔没有官方回应，但从之前的一系列操作来看，裁员是意料之中的，主要面临的问题是PC处理器需求下降，同时AMD等对手市场份额上升。上一次大规模裁员发生在2016年，裁掉了大约12000人。

6 抖音杀入下沉市场 将推出9块9特价频道

Tech星球讯，抖音电商将推出一个名为“9块9特价”的新频道，该频道内嵌在抖音极速版APP的商城中，用户可以在该频道享受到低优惠的价格。 抖音电商的这一新动作，被认为是复制拼多多成名的“9块9包邮”打法。

檀评：抖音并不满足只把自家的直播电商做大做强，9块9特价相当于直接进攻拼多多腹地，抖音电商全面铺开后，无论策略、选品还是店铺装修，都逐渐开始向传统电商靠拢，下沉市场这个大蛋糕，更是绝对不能错过的。

7 保时捷卖菜刀标价1700元

上游新闻讯，近日，保时捷设计在官网上架一款连刀柄部分都是不锈钢的一体式中国菜刀，售价 240美元（约1700元人民币）。 美、英官网已售罄，德国和瑞士站点还可下单。 保时捷设计精品销售（上海）有限公司工作人员回应： 菜刀可以拍蒜，具体使用建议需咨询当地销售公司。

檀评：拍蒜成了避不开的梗，真的想拍蒜也不必去买保时捷的奢侈品菜刀。早在2019年华为Mate 30 RS系列就是保时捷设计联名款，当时就有网友在保时捷设计官网上，找到了售价超过100欧元一把的菜刀。也有网友评论说，菜刀能拍蒜是肯定的，还可以割韭菜。

数据与市场

异动商品

燃油主连下跌3.70%

10月12日，截至15：00，燃油主连下跌3.70%，交易量176.5亿，最新价格2812。

富时A50期指连续，截至2022年10月12日17:33，上涨0.36%，最新指数12629.000。

富时A50指数，截至2022年10月12日15:00，上涨0.59%，最新指数12705.780。

外汇：

截至10 月12日17：31，美元指数下跌0.10%，报113.16；欧元上涨0.04%，报0.9709；英镑上涨0.93%，报1.1064。

商品货币方面，澳元报0.6271；加元报1.3765。

避险货币方面，日元报146.29；瑞郎报0.9954。

10月12日大宗商品价格指数BPI为1073点， 较昨日下降了 2 点 ， 较周期内最高点1343点（2021-10-19 ） 下降了 20.10% ，较2016年02月03日最低点660点上涨了 62.58% 。 (注：周期指2011-12-01至今)

黄金：

截至10月12日17：46 ， 黄 金上涨0.24%， 报 1670.32美 元。

原油：

截至10月12日17：46 ， 原油上涨0.52%，报94.78美元。

比特币：

截至10月12日17：46， 比特币上涨0.42%， 报1 9184.6 美 元。

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作者：叶檀财经团队

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