拿证速递月亮岛限价天花板嘉臣道已于10月17日获证预售总价270万起

乐居买房讯据长沙乐居买房不完全统计，10月17日望城区月亮岛板块的限价天花板——嘉臣道已获证预售，证号分别为2022-0152、2022-0153、2022-0154、2022-0155、2022-0156、2022-0157。

共获证预售1-6#栋建面约175-264平米带装修洋房，单价在15550-18236元/平之间，总价270万-474万，带大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能壁挂炉+孚达干式地暖、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金、生活家的地板、诺贝尔瓷砖等标准交付，是高净值人群聚合的纯粹生活圈。

嘉臣道为月亮岛板块的收官之作，由和顺、阳光城联合拿地，港企宸嘉发展入资代建，临地铁，近江景，配建小学，毛坯限价13000元/㎡，均为大面积段的洋房及大平层产品，带装修交付，后期由阳光智博服务物业服务，圈层纯粹，更适合高净值的改善群体。

从规划上来说，项目总占地约243941.39㎡，建面约531791.28㎡，整体分三个地块开发，其中，S18和S24规划为住宅用地，综合容积率分别为2.0和1.5，绿化率约40%，地块分别限高68米和30米；而S13则为商业用地，容积率≤1.8,，建筑限高24米。三个地块东邻银星湾公园，相对独立且相近，有住宅、商业、商务办公、度假酒店等业态。整体建筑沿江一公里水岸线自然排布，视野无遮挡，住宅共约1249户，车位配达1：2.89，社区品质感较强，社区围绕建筑布局“一轴、两园、两营地、约2.5公里慢行系统”，打造约12万㎡沉浸式自然环境，另还配有“康斐斯CuttingUp”的健康会所，其中涵盖有无边际恒温泳池、多功能健身房、瑜伽室等品质配套，生活场景丰富。

配套方面，项目地处月亮岛板块，位于月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，周边交通路网发达，且属于地铁口物业，最近楼栋距离地铁4号线湘江新城站仅约370米，3站可通往湖南金融中心，一路直达高铁南，通勤无拥堵，享高速出行的便捷。

片区内景观、商业、教育、产能资源高度集中，住区环境低密宜居，生活便捷度高。同时，根据拿地条件，项目将建设1800平米幼儿园+配建一所小学。2022年7月21日上午，望城区人民政府、芙蓉区人民政府，长沙和顺阳光置业有限公司已正式签订合作办学协议，将共同建设大同银星小学（暂定名）。

文章来源:乐居买房