又要拆迁？德阳这两个区域即将“更新”，方案来了

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　　大家好，这里是德阳房产超市频道。

　　大家都应该比较清楚了，近几年，德阳城建中有一项重点工作，那就是城市更新，以此来提升城市的综合竞争力。

　　10月18日，德阳市人民政府官网对外公布了《德阳市城市更新重点发展片区城市设计》，并公开征求社会公众意见。

　　公告公布了红雨村和金鑫片区（含工农村）两个片区的设计草案，可能还会设计拆迁哦，房掌柜这就来给大家细细讲一波。

　　当前，城市更新已经上升至国家战略层面，国家“十四五”规划《纲要》提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。

　　在国家大战略推动下，四川省按照“一干多支、五区协同”的区域发展战略，积极推动成渝地区双城经济圈建设，打造高品质生活宜居地，在全省11个地级市和10个县级市开展省级城市更新试点工作。

　　而德阳作为四川系统化区域推进海绵城市建设省级示范城市，同步开展城市更新试点。

　　本次设计方案中提及的红雨村和金鑫片区（含工农村）是德阳先行先试的两个区域。

　　红雨村片区项目规划设计范围东至华山路、凉山街，北至东方电机厂，西至宝成铁路，南至汉江路、岷江路，规划面积约180公顷。

　　丨红雨村片区示意图

　　从示意图可以看出来，整个红雨村片区更新区域由红雨村三组、上官锦城、红雨村七组、粮食储备库构成。

　　该区域的土地利用规划将基于控规用地方案，引导片区工业、仓储向城市生活功能转型，加强铁路以西土地综合利用。

　　丨红雨村片区规划用地一览表

　　从规划设计图上看，未来这个区域内将规划建设幼儿园5个，中小学2个，医院1个，多个城市公园，看起来相当安逸。

　　很多人可能会问，既然规划方案都出来，那不是以后又要拆迁了？

　　是的，而且红雨村已经开始启动拆迁了。

　　今年9月，红雨村三组片区城市更新搬迁启动仪式顺利进行，红雨村三组片区是德阳城市更新首个搬迁和拆除的区域。

　　房掌柜表示，只能羡慕嫉妒恨了啊！

　　红雨村三组只是红雨村片区城市更新板块的一个小部分，不过随着红雨村三组的搬迁仪式顺利举行，也预示着板块内的红雨村七组的搬迁工作也不远了。

　　金鑫片区（含工农村）项目北至沱江路，南至嘉陵江路，东至泰山路，西至华山路，项目东侧紧邻四川工程职业技术学院，北侧为中国二重厂区，南侧临近四川建筑职业技术学院、八角工业园等。

　　丨金鑫片区（含工农村）示意图

　　金鑫片区土地利用规划以控规方案为基础进行优化，补充完善公共服务配套，加强公共空间内外联系。

　　丨金鑫片区规划用地一览表

　　根据规划图可以了解到，未来该片区内将规划设计幼儿园7个，小学3所，中学1所，综合医院1个，多个街头绿化公园。

　　除上述两个板块的更新可能会涉及拆迁外，房掌柜还在德阳市公共资源中心官网上扒出来两个公告，也相当有看点。

　　第一个是关于德阳老旧小区改造的招标公告。

　　公告内容为关于德阳市旌阳区市面粉厂宿舍小区等28个城镇老旧小区改造及配套基础设施改造项目（旌阳街道十期）、徳阳市旌阳区档案馆宿舍等28个城镇老旧小区改造及配套基础设施改造项目（旌阳街道十二期）打捆项目小区智慧化 (项目名称)设计施工总承包 。

　　也就是说，上述56个老旧小区将迎来更新，根据招标公告来看，更新内容将包括：小区安装监控设备，在出入通道口、停车场等地安装电子摄像头并连接至控制室机房，并保持24小时正常运行和监控；机动车大门智能车牌识别门禁；小区大门人脸识别门禁；单元人脸识别门禁；小区围墙安装周界感应网；非机动车车库智能刷卡门禁；非机动车车库物联网烟雾报警系统；非机动车车库电气火灾检测系统；非机动车车库智能充电桩；小区出入口信息发布系统。

　　符合本次更新范围内的朋友们，这次就太幸福了。

　　第二个是孝感片区的一个工程招标公告。

　　公告内容为关于旌阳区高新区（旌北新区）高新技术产业园区及配套基础设施建设项目(鸭绿江路西延线段)勘察设计施工总承包。

　　本次招标公告主要是鸭绿江路西延线的工程承包，根据公告可以了解到，鸭绿江路西延线项目总长约4.95公里，起点孝感立交，经过古什路，至终点银山北路。

　　其中起点至规划西二环段约3.2公里，路幅33.5米；规划西二环至终点段约1.75公里，路幅50米。全段实施道路工程，交通工程，照明工程，桥涵工程。路幅50米段建设慢行一体化，并增加实施给水排水工程，景观工程，预留电力，通信，燃气管位。

　　计划总投资6.92亿元，其中建安费用约3.28亿元。

　　从地图上来看的话，该工程主要涉及是从孝感立交然后连接到古什路、银山路，目前周边都是以农田和民房为主，建设过程中也很有可能涉及拆迁。

　　毕竟项目总投资费用达到了6.92亿，不少的！

　　今年年初，德阳发布了《德阳市城市更新专项规划》（草案），该方案中提及未来德阳主城区将被划分为53个更新单元，将通过2025年、2030年、2035年三个时间点来完成。