加码了！四季度土地市场有看头｜檀几条

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明天投资必看的财经解读

要闻解读

1 部分城市增加土拍批次 四季度拍地有看头？

证券日报 10月25日讯，截至目前，多数重点城市已经完成第三批次集中供地，总体来看，市场表现较为平稳，北京、上海、合肥等城市成交热度相对较高。与去年不同的是，部分城市集中供地批次有所增加。南京、苏州等多个城市已推出第四批次集中供地计划。

檀评：今年土拍成绩一看最后金额，二看民企参与度，金额估计问题不大，虽然上半年各种流拍底价啥的，但是从二三轮拍地开始已经有所回暖，而且虽然分化严重，但是整体其实还是比较平稳的。民企参与度的话，也在回暖，不过国资依旧是主要战斗力，具体看四季度。

2 电子烟消费税 正式落地

财政部、海关总署、税务总局发布关于对电子烟征收消费税的公告。将电子烟纳入消费税征收范围，在烟税目下增设电子烟子目。电子烟实行从价定率的办法计算纳税。生产（进口）环节的税率为 36%，批发环节的税率为11%。

檀评：不少人可能以为，国家正式对电子烟征收消费税是行业的利空，但其实不然。这一举措意味着国家正式将电子烟视为合规，基本终结了电子烟是否合法的质疑。从相关上市公司的表现上也能看出，这次是靴子落地。未来，电子烟有望为我国创造百亿规模的税收。

3 新突破！人民币国际化再进一步

中国证券报讯 ， 10月24日，海南省财政厅、深圳市财政局分别发布公告表示，计划近期在香港发行离岸人民币地方政府债券。

檀评：地方政府海外发债，将丰富人民币离岸债券市场，增加人民币离岸债券市场的容量，提高市场交易活跃性，助推人民币逐步走向国际化；为中国经济发展提供更加多元化的资金支持。

4 同比下降七成！武汉这个卫星城 不好过

澎湃新闻讯，孝感住房公积金中心官网表示， 10月24日起实行调整后的住房公积金使用政策，提高贷款额度，降低贷款首付比例等。据孝感发布的《2022年1-9月孝感城区房地产市场运行情况》显示，新房销售6279套，销售面积73.66万平米，环比下降65.97%，同比下降79.69%。二手房成交1366套，成交面积14.75万平方米，环比下降76.55%，同比下降78.62%。

檀评：这个数据看着很惨，环比同比都是大减，尤其是金九还在其中，公积金贷款政策调整也是在挽救当地楼市。孝感是在武汉边上的一个小城，在武汉都市圈内是有角色要扮演的，比如有汽车产业走廊定位的汉孝随襄十五市协作，然后它本身也是有轻纺、食品等重要产业的，不过主要现在就是吃武汉卫星城红利了，都市圈进度加快后不知道能否再带起来一波。

5 丰田考虑重启电动车战略

品玩 Pingwest讯，路透社报道，知情人士透露，丰田内部的一个工作组负责在明年初之前概述其现有电动汽车平台或新架构的改进计划。与此同时，丰田已经暂停了去年 12 月宣布的 30 个电动汽车项目中的一些工作。如果新战略被采纳，正在审查的提案将使丰田产生巨大转变，并改写其去年宣布的 380 亿美元电动汽车推出计划，以更好地与特斯拉等公司竞争。

檀评：380亿美元电动车计划只是丰田迫于外界压力，给出的一个妥协方案，目前丰田已经和比亚迪合作推出了纯电动车BZ3，如果能获得市场认可，对于双方都能带来极大的利好。

6 周鸿祎：程序员越老越吃香

快科技讯，作为程序员节的 10月24日，360创始人周鸿祎通过个人微博发布相关内容，祝所有程序员节日快乐。视频中，周鸿祎表示，作为程序员，我一直都很骄傲。程序员是未来世界的架构师，是非常了不起的职业。对于程序员35岁就会被淘汰的问题，周鸿祎认为，实际上程序员越老越吃香。“拿360白帽子黑客来讲，没有十万行以上代码的累积，就抓不住对手伸进我们网络里的黑手。”在被问到互联网老板直播教写代码能排到第几时，周鸿祎表示能排第一。

檀评：优秀的35岁以上程序员，在市场上是比较稀缺的，无论是中国互联网大厂还是美国硅谷，这样级别的程序员并不愁找不到工作，能够实现周鸿祎所说的越老越吃香，然而问题的关键是大部分程序员只是随着年龄增长，熬到了35岁，大长期间并没有能提升多少自身实力，导致遇到35岁危机。

7 分析师大胆预测 到2025年大部分元宇宙项目都将失败

新浪科技讯，调研公司 Canalys首席分析师马修 鲍尔认为，到 2025年，大部分元宇宙商业项目都将失败。游戏可能在「元宇宙」世界中取得成功，一些成人娱乐可能会赢得一些用户，但商业领域没有前途可言。根据麦肯锡的研究，微软、谷歌、苹果等公司在元宇宙上的投入已经超过1770亿美元，到2030年市场规模5万亿美元。

檀评：目前来看元宇宙没有真正能落地的优质商业项目，连Meta的投资人都喊话扎克伯格削减一半以上的元宇宙项目投资，这个概念没能给行业带来正向变化，也没有初创公司能从小的切入点破解用户需求，必定会经历一大波洗牌，淘汰大部分泡沫项目。

数据与市场

异动商品

沪银主连上涨2.17%

10月25日，截至15：00，沪银主连上涨2.17%，交易量403.8亿，最新价格4575。

富时A50期指连续，截至2022年10月25日18:18，下跌0.32%，最新指数11812.000。

富时A50指数，截至2022年10月25日15:00，下跌0.26%，最新指数11822.810。

外汇：

截至10 月25日18：34，美元指数上涨0.05%，报112.05；欧元下跌0.13%，报0.9860；英镑上涨0.44%，报1.1326。

商品货币方面，澳元报0.6305；加元报1.3739。

避险货币方面，日元报148.93；瑞郎报1.0025。

10 月25日大宗商品价格指数BPI为1064点，较昨日下降了 3 点，较周期内最高点1343点（2021-10-19）下降了 20.77% ，较2016年02月03日最低点660点上涨了 61.21% 。 (注： 周期指2011-12-01至今)

黄金：

截至10月25日18：46 ， 黄 金下跌0.58%， 报 1639.85美 元。

原油：

截至10月25日18：46 ， 原油下跌1.15%，报90.16美元。

比特币：

截至10月25日18：46， 比特币下跌0.61%， 报19284.3 美 元。

（免责声明：本文为叶檀财经据公开资料做出的客观分析，不构成投资建议，请勿以此作为投资依据。）

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作者：叶檀财经团队

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